今期繼續和大家探討房貸常見的名稱，希望對你們有幫助。
Insurance Binder 房屋保險證明文件
　　貸款銀行為確保買家有為房屋購買房屋保險，故需要這份房屋保險證明文件。房屋保險單裏要指明受保人是借錢給你的貸款機構。
置業人士必須在成交日(Completion Date)前，購買房屋保險，一般Insurance Binder費用約60元。你的律師或公證人會和你的保險公司作安排。
 但如果購買的物業是城市屋(Town House)或大廈(Apartment)，貸款銀行並不需要此文件。
Form F 沒有欠管理費證明
　　如果你所買的物業是城市屋或大廈，律師需要把這份Form F和轉名紙一起交到田土廳（Land Title Office）登記，作用是確保屋主沒有欠管理費等等。
　　費用由免費到250元不等，一般是數十元，要視乎管理公司所需要的時間，你的律師或公證人會代你安排。
Adjustment 與業主對數
　　有些費用屋主已經預先繳交，如地稅、管理費、水費等，買家要按比例付給業主，你的律師或公證人會代你安排。
Second Mortgage 第二房貸
　　當買家的自備首期不夠20% - 25%，但又不符合加拿大房貸及房屋保險局(CMHC 或Genworth)擔保高額貸款，另一途徑就是安排非政府擔保高額貸款，或第二房貸(Second Mortgage)，兩者都需要付一次過的費用。
　　政府高額貸款購買房屋人士要付擔保費(CMHC Premium)，第二房貸買家需要付一個風險費(Commitment Fee)，費用要視乎貸款額及風險程度而定。
　　為避免有利益衝突(Conflict Of Interest，通常客戶不可以用同一個律師辦理文件。一般第二房貸貨款機構會用自己的律師辦理房貸文件，然後將文件送到買家的律師那裏給買家簽名。(五)
　　下期待續其他房貸常見詞彙。
　　讀者如有房屋及房貸問題，歡迎來電查詢，中、英文均可。
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