從過往30年的紀錄中，七十年代的大溫哥華區域還是名聲不大，鮮為人知的地方。甚至有人稱溫哥華為“Vancouver Village”，當時大溫區的房地產市道波動不大，非常平穩。政治局勢安定，犯罪率低，銀行利率升降極微。那時候加拿大人真是生活得很愉快。可是他們購買房地產的意欲不強。雖然三萬多元就能買得一間房屋，許多年輕家庭都基於房價不會猛漲，租金不會亂加，便覺得租房比買房划算，也感覺租屋來得輕鬆自在，多出來的收入可以用作旅遊享樂方面。

 1979年，以美國為首，西方國家通貨膨脹極之厲害。溫哥華房地產市場熾熱激升。1981年左右，美國列根政府把銀行利率推高至22、23厘的歷史高峰。為了防止大量資金流失到美國，其他國家也不得不跟隨美國把利息調高。因此全世界的經濟活動即時被壓抑下去。在利息高企的情況下，一般國民的汽車分期付款，樓房供款期等的衣食住行項目，直接受到打擊，嚴重地削減國民的消費能力。加拿大的財經股票，樓房地產買賣市場幾乎停頓。當然，溫哥華也在所難免。
1986年溫哥華世界博覽會舉辦異常成功，正好把“溫哥華”這個名字傳揚到世界各地，為人所知曉，替大溫房地產市場打下一強心劑，令房地產價格得以保持微升。
1987年，香港九七回歸中國的問題牽動了香港移民潮，適逢台灣人也考慮到於“九七”同時，中國政府會否運用武力收回台灣。溫哥華山明水秀，氣候溫和，成為香港及台灣人心目中的理想移居地。所謂落地生根，購置物業成為新移民的當務之急。大溫地產房價乘勢上漲。
1989年，中國天安門事件又讓香港的移民心態加劇，選擇移居大溫地區的人更多。

九七後掀回流潮
1997年過後，許多香港及台灣人都察覺到香港回歸中國後，政治局面不如想像中壞，加上老根還是在故鄉，不少移民在入籍加國成為公民後就興起了回流的念頭，一窩蜂地往原居地走。由於一部分人在回流前都雄心勃勃，憧憬著回去後能夠像九七年回歸之前的一片旺景，財富可以一下子就幾個翻的賺回來，不惜把溫哥華新建立一切，包括房產拋售求脫，愈快愈好。舉例：值180萬元的房屋，售出價格低於120多萬元，甚至於更低也算了。整個大溫房價因此弄得失去平衡。這次的回流潮，再加上不久後發生的亞洲金融風暴，影響溫市很深遠。直到2001年以後，大溫地產市場又再慢慢地有轉機。
隨著亞洲的經濟起飛，包括印度、韓國、新加坡，特別是中國人民的入息及財富增長很快。符合來加拿大移民條件的申請者，源源不斷。從當初只有企業投資類別，到後來的學生簽證及技術移民類別都猛烈增加。
從2004年開始，大溫房地產價格上升很快。一年內增加15%至20%。2005至2006年更直線上升。
冬奧創就業機會
 2010年冬季奧運會的主辦權由溫哥華獲得後，大部分省民對BC省的經濟前景充滿信心。數十億元的資金流入，就業機會良多，從加東遷移來加西尋找工作的人口增加。
BC省大溫區域的地理環境位於太平洋周邊，與亞洲各國成為伙伴合作的機會密切，並能吸引人材，促進文化的交流開拓更大市場，創造更多就業機會。
此外，溫哥華是一個停泊資金的好地方。例如買物業就是其中一個方法，因為溫哥華的物業，只要開價合理，很快便能把實業吐現。
以上的狀況和機遇，正好為大溫區域的住屋需求量及價格鋪砌出一條基礎道路。
      根據大溫地產局所公布的本年房屋銷售數字﹙包括獨立屋、柏文及城市屋等﹚，直至2007年9月為2,776間，比起2006年9月份的2,519間，多出10.2%。買家的類別都是多方面的，例如：首次置業者、新移民、投資買家、舊屋搬新屋者、退休人士、大屋搬細屋者、年輕家庭的膨脹、小屋換大屋者、人口移轉換工作地點者。但是他們大部分都是買來自住的。現在市場的價格大約有45%是低於50萬元。37%在50萬至100萬元，18%在100萬元以上的，柏文的一般價錢為37萬元左右，城市屋的一般價是45萬元左右。獨立屋為75萬元左右。

現在大溫的房價 是否已經很高呢？
以本地人的收入計算，大約一般家庭收入的65%是用作供屋，那麼，樓價算高嗎？其實，宏觀世界各地，溫哥華的房產價格還不算最高，因為溫哥華天氣溫和、政治穩定、民風樸實、雪山、綠草、海洋都有，是一個居住難得的好地方，而且，房屋的土地擁有權是永久的。
 一般居民以房子換房子的形式向上調，在已有一個固定財富基礎的原則上，只要再付出差價就能負擔。有一種新現象，就是有經濟能力的為人父母者，都考慮到為後代們預早購置房產，先行替子女購買一或二房單位，現今穿梭世界各地的人士，有能力者都在大都市裏買多一個物業單位用作第二個住所。還有，現在的年輕才俊人數增加不少，尤其是在電腦科技行業裏，年輕的億萬富豪或公司老闆為數不少，年紀輕輕已經有財有勢，他們都喜歡獨自置業居住。這批才俊的生活方式及習慣轉變，影響置業的選擇及設計。
部分來自中國大陸的買家，移民加拿大前已有一定的經濟實力，可以負擔買房地產，銀行利率的高低升降，對他們影響不大。而且他們都慣於住高樓大廈，所以柏文公寓有明顯的需求。因此，近年的柏文公寓，價錢升幅甚為可觀。
今年，加拿大經濟良好，國家財政有盈餘，加元強勁，利息偏低。有關政府部門公布的就業數字，連月來都呈上升趨勢，顯示溫哥華的經濟穩定樂觀。
銀行利率還會有下調的可能性，樓市會否因此受刺激？近日，在福溪世運村的樓盤預售，大排人龍，是否為原因之一？
      在樓房價格一片上升聲中，仍有許多還可以負擔的樓盤選擇，不過，就要考慮搬到離溫哥華遠一點的地方了。甚或考慮一下利用加元兌美元的優勢，南下到美國置業。