春天是房屋出售旺季，賣家不僅希望快速售出，更想賣個好價錢。這當然不是靠運氣，需要周詳的計划和細致的工作。如何准備好您的房子，讓它變成一個極具吸引力的家，十大售前准備必不可少。

      1.在情感上將家與房子分開
      對你自己說，“這將不是我的家，它是一座房子 – 一個即將出售的產品”。做出精神上決定，很快這個房子不再是你的，放棄對它的感情，不再回想曾在這房中發生的許多快樂，要看向未來。悄悄地對每個房間說：再見。

      2.去除個性化物品
      將個人相片和家傳物包起來。不要讓准買家看到個人物品，從而分散他們的注意力。要讓准買家想象他們自己的相片掛在牆上。

      3.將房屋收拾整齊去掉凌亂
      隨着時間推移，房間內會有數量驚人的雜物，如果不需要它們，為什么不捐贈或丟掉它們？從書櫥拿走那些平時不用的書，僅留下必用書。若有小件物能組裝，則合在一起。把一些日常小用品用小盒子裝起，放在方便的近處。清除一切廚台面上的用物。

      4.整理臥室壁櫥和廚房廚櫃
      大多數准買家喜歡打開壁櫥和櫥門查看，從中傳送出的信息，能反映業主是否愛整潔和有能力維護好房屋。當他們看到這些細小的工作都能做好時，自然對你大有信心。因此，在廚房要將大小杯碟按順序排列，按字母排好各種香料瓶子，咖啡杯掛放面對同一個方向，各種廚具有規律排放。在臥室各種襯衣服裝分門按類跟一個方向掛好或疊整齊，鞋子洗干淨排放好。

      5.貯存不必要的家俱和雜物
      几乎每個家庭都會有些多余的家俱以應不時之需，特別是那些擋礙視線、通道、走廊的家具，更要移走。 書架（櫃），餐廳內多余的椅子，客廳內不必要的茶几桌也應拿走。所有的房間只留下剛剛夠的家俱和物品，以最大限度地延伸各房的空間。同時，必須的家俱應能清晰地顯示各個房間的功能用途，以消除准買家的疑問：“這間房用來干什么？”。

      6.拿走你特別喜歡的固定物件
      如果你特別喜歡現在房內的窗罩、窗簾、固定家用電器具或者裝置，天花上的環形弔燈，以及對你有紀念意義的牆畫、禮品，那些有可能令准買家看中或垂涎，而你又不能給的任何固定件，都要拿走或更換掉。一旦這些東西被買家看中，它們很可能成為成交告吹的導火線。

      7.做好房屋內外必要的小修小補
      許多買家都希望一搬進新屋就不用操心，當大量小問題加在一起時，就很可能引起買家的反感而成為大問題。因此，小修小補不僅必要，還能增加買家對屋主的信任感。那么就去做：替換破裂的地板或瓷片，修補好牆壁上的小孔；更換漏水的水龍頭，修好不能適當關開的房門和不暢順的廚房抽屜；替換掉不能工作的電燈泡和電開關、電插座，重新填補好浴缸、洗手盆、水槽等的邊隙防漏填料；更換太過個性化的牆壁顏色（例如：紫色、桃紅色、橙色等）。

      8.徹底清潔房屋內外
      長期性居住的房屋，總會有些地方平時難以徹底清潔到，就借此機會讓它面目一新：在廚房，擦亮爐頭、抽油煙機、洗碗機以及圍牆瓷片，清洗干淨冰箱內外；在屋內，給地板打蠟，更換掉破舊的地毯，清除蜘蛛網，拂去家具、弔扇和燈具的灰塵，擦亮水龍頭和鏡子，掛上新的毛巾和浴巾等等；在屋外，漂白灰溜溜的水泥，租借壓力沖洗機沖洗路邊和涼台，擦干淨窗口里里外外，清理好排水糟上的樹葉雜物，整理好前后花園。

      9.最后詳細檢查
      賣屋前，大量的仔細工作需要去做，難免有些地方可能會一時考慮不周或顧不及，這時再回頭詳細檢查。到外面打開您家的前門站一會，問自已：我是否想要進去里面看？ 這房子是否歡迎我？在每一個房間門口，重新審視您的房間，看對買家會有何感想？仔細地想下家俱是否要調整，直到它們擺放合理。看下屋間是否有溫馨感和活力？看似有沒有人居住在這個房里？確定窗罩弔放水平，弔燈高度適中。

      10.歡迎訪客准買家
      無論你去到哪里，當感到被歡迎時，自然會產生一種愉悅感。同樣，當參觀者來到你家前，看到美麗自然的前花園，一盆盆召喚購買情感的黃色花盆，一盆盆呼喚自然情景的綠色弔藍，一組清晰醒目的房子號碼，一條整齊亮麗的人行過道，一張干淨芳香的歡迎地毯上“Welcome”時, 一種歡快渴望的沖動就油然而生：“我想進這房里看，我要看，我急着看！”