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美國樓市轉活
( 2013-01-25 )



      1月17日美國發放了兩個非常好的經濟數據,首先是近日初領失業金人數跌至五年新低;第二是十二月的美國房屋動工量上升,是2008年以來的新高。兩項好數據令標普五百指標升至五年以來的新高,持長倉的投資者當然開心,大家會問指數在現水平還有上望空間碼?
      大家不能否定,美國樓市確實是在復蘇之中,在看過去幾個月美國所發放的重要樓市數據,例如樓價、成交量和動工量數據等等,看見美樓市已不再在尋底,它的情況已轉穩。這次美聯儲的QE3行動,也是集中於活化美國的按揭市場,樓市向好當然可帶旺其他消費市場,美國的典型消費主導經濟復蘇在望。因此從樓市的展望來看,美國經濟確實是逐步的進入佳境。


      國會能消減一些非必要開支
      大家當然也明白到事情並不是那麼簡單,現在美國最大的經濟隱憂是債台高築的財赤問題;雖然美國能夠避免在去年底跌落財政懸崖,但相關的削減開支問題仍未解決,近日市況偏軟就反映投資者在這方面的憂慮。大家再度看見白宮和受共和黨主導的國會再起爭議,特別是在國債上限和必須大幅削減開支等問題上爭論不休。此情此景又再度帶大家回到2011年夏天時候,美國兩黨在財政政策上的嚴重政治爭議導致當年預算案流產,並引發之後的財政懸崖危機。
      看來第一季市況主要是受調整國債上限和削減開支等談判所主導;從過往多任美國總統都能說服國會增加政府的借貸上限,雖然奧巴馬現在是擺出非常強硬的姿態,筆者相信最終的結果是,國會能成功地削減一些非必須性的政府開支,而政府亦能夠把國債上限提高,以減輕削支對其運作的影響,因為假若雙方仍談不上的話,自動削支的基制便馬上啟動,那時候的經濟便會陷入因境。預期在未來的談判中,雙方會持續的發生爭議,市況會變得較為波動,聰明的投資者自當好好的把握機會,因為美市是有望在談判結束後再創新高的。
      文: 關錦麟