加拿大的冬天又冷又長，對每個人，尤其是新移民和房屋來說都是個考驗。為了你和家人的安全及舒適，你應該讓你的房屋保持在最好的狀態。最近，筆者看到CMHC的手冊，有關房屋冬季的保養，對大家可能有幫助，在這裏與大家分享！
      加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation - CMHC）認為，定期保養房屋是關鍵。大部分的保養工作可以自己動手。但是，如果不是很有信心或缺乏合適的工具，像電力系統的檢查或者煤氣暖氣設備的維修，可以找專業人士來做。但有些少量的維修可以自己動手，例如參照廠家指南，在暖氣系統使用的季節檢查並清潔或更換空氣過濾網（Filter）。如果家裏裝有熱氣回收通風系統（HRV），每二個月檢查一次過濾網。每月清潔一次抽油煙機的過濾網。如果家裏有加濕器，每個冬天清潔二到三次，並確保它的各項設置正確。
      仔細檢查室內和戶外的排氣口（進氣、出氣和強迫通風口），確保它們沒有遭積雪或雜物擋住，並且擋板是關閉的。每次降雪之後，最好檢查戶外的排氣口和煤氣錶，確保沒有遭雪覆蓋；清理浴室的風扇葉片、冰箱或冰櫃底下或背後的線圈；還有煙霧探測器，檢查煙霧探測器和所有滅火器的指標。如有必要，就須充電或更換。
      檢查室內和戶外的燈具、電線、插頭和插座。如果插頭破舊或者發覺電線發熱，應立即更換。
      仔細檢查門窗上的積冰或冷空氣滲入。如有漏氣，可暫時用密封條或者可去除的嵌縫劑封好，到春天時再修理或更換。
      仔細檢查閣樓，確保它有正常的絕緣和通風。記下屋頂有無漏水的跡象，底部板子有無縫隙或分開的跡象，如有就要及時進行修理。檢查閣樓是否有霜凍積累和屋頂上，是否有冰壩或冰柱，確保每根連接排氣扇的管道有隔熱處理和蒸氣屏障層，並且通向戶外。
      檢查地下室的地漏，確保地漏井裏有水，如有必要，須加些水。
      為了減少熱水罐沉積物和保持熱水器的效率，可參照用戶手冊，倒掉清理閥上儲滿水的盤子，確保熱水管道有隔熱處理，除非戶外水龍頭有防凍功能，不然，你得關閉室內水閥並清空水管。
      檢查所有室內水龍頭是否滴水，需要時及時修理。如果有水管不怎麼常用，打開自來水一會兒，讓水池下水道注滿水。最後，清理洗碗機、水池、浴缸和淋浴間的下水道，並且打開和關閉水管的關閉閥以防管道收縮。
      CMHC還免費提供一本《房屋維保時間表》的小冊子，及一本《房屋護理-修理及維護指南》的印刷品。請致電1-800-668-2642或登入www.cmhc.ca網站索取這些資料。加拿大按揭及房屋公司是加國全國住房機構，是客觀、可靠的住房知識來源。
      欲得到更多訊息，或查詢CMHC專家/專業知識，請聯繫CMHC總部傳媒聯絡部門613-748-4684或電郵：[email protected]。

      李志輝
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