由於現在驗屋師都需要經過發牌的制度才能工作。很多人，尤其是年輕人，都表現得很有興趣加入這一行業。因為只要接到工作，就有收入。看來驗屋師是一個不錯的行業！
      以筆者的看法，驗屋師與地產經紀行業很相似，入行並不困難，但要生存下來卻並不容易，正如百分之九十的買賣成交都是集中10%左右的經紀，所以有經驗或較著名的驗屋師都是忙得要命，反而新的驗屋師很多時候都沒有工作。
      這個現象其實很容易理解，如果你是一個準買家，準備花你一生的積蓄去買一間屋，你都希望找一個有經驗或著名的驗屋師為你檢查房屋，而不會隨便找個新的驗屋師。
      所以如果你是個新入行的驗屋師，你想要做得成功，就要有心理準備要先吃苦，最少要花五年的時間去累積經驗和建立個人聲譽，才能漸有收成！
      驗屋經驗是書本不能告訴你的。考牌的制度只是讓你認識一間房屋的基本知識和得到驗屋的執照。它不能馬上讓你得到足夠的經驗，所以筆者的學會就要新學員跟隨三個富有經驗的導師去實地學習驗屋，最少要有50至100個小時的實習。在過程中，讓你有機會學習導師怎樣一步步檢查房屋，要留意什麼地方？怎樣去找出房屋的毛病，怎樣去解決？怎樣去為客人解釋？這都是寶貴的經驗，不是可以在書本看到的！尤其是很舊的房屋，可以遇到的問題超過100個。例如最近有間讓新學員實習和考試的舊屋，就是最好的學習機會，因為大多數舊屋的毛病都會遇到。例如曾經有油缸的跡象、石綿作保暖材料、土庫曾經有入水的跡象、閣樓藏有易燃物品和有老鼠或松鼠的糞便、電線是屬於最古老或危險的系統（Knob and tube）。如果你是新或經驗不足的驗屋師，這些東西可能會驗不到或未見過。不能提醒客人或沒有寫在報告上。如果客人搬入房屋後才發現，就會感到不高興或投訴，甚至法律的訴訟。
      所以，如果我是一個準買家而去尋找一個驗屋師，我不會只問他的收費是否便宜，最重要是他的經驗。最好問你的親友是否有好的驗屋師？不要吝嗇一百或幾十元的費用，因為你是買一間近百萬或幾百萬的房屋，不要因小失大，遇到一個慘痛的驗屋經驗，事後要花數萬元的維修費，值得嗎？

      李志輝
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