加拿大的自然環境和藍天綠地極富吸引力，絕大多數人都喜歡居住在隱私度高和個人空間大的獨立或半獨立屋。加中地產協會副主席袁浩彬指出，買屋并非外國投資者的最佳選擇。

      袁浩彬說，海外投資者入市房地產市場之前，必須明白加拿大的投資回報不能夠與中國大陸或其他亞洲地區相比。在前几年市場景氣時，曾經出現盈利20-30%的情況，但那只是某些地段個別類型的房屋，并不具普遍性。加拿大的房屋成本也與中國不一樣。在中國買了一個物業之后，可以空置几年，等待適當時機才放盤；但在加拿大就要交地稅和剪草鏟雪等維護房屋的開支，公寓大廈則要支付管理費。
      他說，大數表面上很簡單，但不少投資者忽略了空置率的問題。一個物業如果有3個月空置，足以令回報產生很大的變化。一般來說，住宅物業有6%的回報已經算很好，有些只有3%收益。
      雖然一間屋需要打理的工作相當多，即使花錢請人也要花不少時間和精力。如果是一家人自住，在環境和空間使用上，當然是首選買屋。但海外投資者就適宜選擇公寓大廈或鎮屋。公寓維護方便，各種健身康樂設施齊備，安全性相對較高，而且交通方便。他說，即使是投資者為了讓子女在本地留學有一個好的生活環境，公寓也是很好的選擇。如果考慮到父母會經常探望子女，并居住較長一段時間，則以1+1或兩睡房的公寓較理想。
      他說，公寓大廈要交管理費，外國買家如果純粹投資又要委託代理人處理稅務和招租，實際收益有限。因此要選擇一些有較高投資價值的物業。不過公寓只適宜短線投資，新落成的單位很多兩三年就放盤，三五年出手就最理想，遲放成本會增加。
      不少海外投資者依照他們習慣的做法，一次買很多個單位。袁浩彬說，這種方式的回報不高。如果投資者有能力購買5個或以上公寓單位的話，應該考慮買入一整幢出租公寓或一組鎮屋。價格最低的只是200至500萬元，有數十個單位，回報高。由於這些出租物業本身就需要管理部門負責日常事務，投資者無需再聘請代理人，可以節省一層行政開支。
      袁浩彬表示，加拿大的銀行願意為外國投資者提供融資，主要視乎買家在國外的實力。上市公司和知名企業借錢較容易，貸款率也較高；私人或一般民營公司貸款率就較低。近年來，也有一些中國投資者直接參與重建項目。
      他說，海外投資最怕隔山買牛。入市前要做功課，切忌人云亦云。外國投資者不可能時時刻刻關注到本地市場的動態，因此地產公司除了要有經驗和誠信之外，也要能夠提供完善的售后服務。