西班牙巴塞羅那市上月舉行房地產展銷會。路透社

      受到債務危機困擾的西班牙，準備於短期內推行一項“買樓換居留”的新計劃，外國人只要付出超過十六萬歐元在當地置業，便可獲得居留權，目標是吸引中國和俄羅斯買家，希望借此振興疲弱不振的房地產市場，從而刺激整體經濟及減輕債務負擔。
      西班牙房地產市場泡沫於二○○八年爆破後，估計目前有七十萬至一百一十萬間新建房屋長期空置，賣不出去，其中三分之一是位於沿岸旅遊區的度假別墅。
      西班牙貿易大臣萊加斯周一在首都馬德里舉行的記者會上說：“在未來數星期內，我們會開始修訂有關容許外國人在西班牙置業的法例，希望刺激房地產市場的需求，降低房屋空置率。”

      將修法配合計劃
      他說，當地人對房屋的需求持續呆滯，而且沒有改善象，因此上述措施主要以中國和俄羅斯買家作為對象。
      根據當局提供的資料，在二○○七年房地產高峰時期，在西班牙置業的外國人當中，英國人佔了百分之十七，但今年已大幅下降至百分之十三。同一期間，俄羅斯買家比率上升至百分之二十八，而中國買家則上升至百分之七。
      萊加斯萊加斯表示，把門檻定在十六萬歐元，是現在西班牙住宅物業價格的中位數。西班牙建議的十六萬歐元門檻，低於愛爾蘭和葡萄牙的置業“入場費”，該兩國定出的置業移民門檻分別為四十萬及五十萬歐元。
      上月，匈牙利也向非歐盟國民提供永久居留權，條件是買入至少二十五萬歐元特別發行債券。

      可免簽出入歐盟國
      由於西班牙是歐盟成員國，外國人在西班牙置業及取得居留權後，可以在有份簽署《神根公約》的二十五個歐盟國家自由進出，毋須簽證。
      西班牙通常會給予歐盟以外國家的公民九十天入境簽證，而給予外國購樓人士的入境逗留時間將會長得多，但並非無限制。
      此外，擁有居留權的買家亦不可以在西班牙工作。當局未有披露這項計劃的細節，未知居留權是否只限於業主本人，抑或會惠及其配偶或十八歲以下的子女。

      歐盟國或提異議
      其他歐盟成員國可能會對西班牙這種做法提出異議。理論上，取得居留權的人士，將來也會合乎資格申領西班牙護照，換言之也可在任何歐盟成員國居留，勢必帶來深遠影響。
      西班牙首相拉霍伊表示有關計劃仍在商議，未有最後定案。不過，反對派人士已經齊聲反對，指這項計劃只會惠及有錢買樓的富人。西班牙維權組織“房貸受害者平台”（PAH）指政府此舉“不道德”，可能會令銀主盤問題進一步惡化。