房子賣不掉通常來說也分為四類：
      一.是看的人少；
     二.是看的人多但沒人下OFFER；
     三.是下OFFER的人出的價錢都不高；
     四.是有條件賣掉后但買家又反悔，后來就沒什么人再看了。究其原因，不外乎以下几種：

      房子宣傳告知的力度不夠。
      現在有部分經紀賣房子，就是把房子放到MLS的網上了事。碰巧現在是供小於求的賣方市場，當然也能被飢渴的買家買走，但畢竟“一房難求”的好機會有多少呢？因為一旦看到有利可圖和巨大利潤，其他潛在的賣家就會放盤出來，打破這種供小於求的局面。“酒香不怕巷子深”的年代一去不復返了，要想賣個好價錢就得會吆喝。僅僅把房子放到網上顯然是不夠的，有些人會說多倫多有3萬個經紀，這么多人看見還不夠？這樣說顯然是一知半解。
      要知道有50%的經紀是兼職的，一周才可能上MLS網站瀏覽一次，而几乎所有經紀都是分區關注的（GTA地區被划分為數十個區域），其實你掛上MLS，真正看見的經紀不過是關注該區域的100-200人而已，真正關注的人更是少之又少（如果你價錢還定的太高的話）。因此，盡可能讓自己的房子被更多的直接買家看見，一定要有相應的輔助媒體，越多越好。華人的閱讀習慣目前是相對集中的，在這些媒體上投放大量的廣告無疑會有助於房子的銷售。筆者代理的房子有20%是買家直接看見中英文平面媒體上的廣告來購買的，還有一部分人是看見廣告然后再要求他的買方經紀來聯系我的。一個房子在剛開始上市的時候如果沒有相應的廣告不被關注，很快就會變成上市時間超過兩周的過氣產品，慢慢被買家和經紀冷落。

      房子的賣點介紹得不清楚。
      很多經紀賣房子只是千篇一律地介紹有几個房間裝修如何，不足以吸引大量買家來看房和購買。因為同一個區域有時候一起上市的房子有數十上百個（尤其是CONDO），買方經紀不可能有時間有精力都一一來看，一般來說，買方經紀會選一些有特點、性價比高一點的房子來看，尤其是新上市的房子。量身定制寫文章，將房子的優點、特點、賣點和看點更好的展現出來，有助於將房子盡快出手。

      剛開始定價太高。
      定價太高是賣房的大忌！有些賣家的自我期待明顯脫離實際，經紀有責任告知這個房子在市場上的真實價值。
      買家選擇買方經紀的時候，一般會從選房、對房子的分析和談判這三個方面來考察。買方經紀為了體現自己的專業性，一般不會把他自己認為性價比不行，沒什么優點或特點，甚至還有缺陷的房子在第一輪挑房時推荐給買家。
      相當大比例的買家會在第一輪所看的房子里買房子，而這樣一個定價高的房子無疑失去了許多機會和“首輪選秀權”，這意味着什么呢？
      失去“首輪選秀權”的房子一般會失去速戰速決型和實用型兩類買家，速戰速決型一般會在第一輪看房時就會購買；實用型會在看完第二和第三輪的時候轉回頭去買第一輪看過的房子。而淘寶型的買家出的價錢是不高的，他們是來撿便宜的；挑刺型的買家基本上不太會購買，但會有一大堆的數落給你。

      房屋有潛在的缺點。
      比如說新的CONDO卻鋪着比較舊的地毯，家里還養着寵物，這樣房子的價值就大打折扣，甚至會有買家覺得買了后還要換地毯、消毒什么的，嫌麻煩而放棄下OFFER。另外，比如家里個人信仰的風格太重，例如把家里布置得像一個佛堂或者教堂，都會影響到其它信仰的人來購買這個房子。還有就是裝修的風格過於陳舊或者太個性化，這些都會不利於房屋被更多的買家喜歡。

      其實買家也分類別的，按照其對房屋的要求和用途來看，大致可分為以下幾類：
      1.速戰速決型
      一般是有身家的潛力買家，看上眼就會買，房子好價錢高一點也沒關系
      2.實用型
      為孩子讀書或者自己工作需要買房或換房的，目標明確，熟悉市場，價錢差不多就行；
      3.淘寶型
      一般是老移民和投資客，除非是感覺特別划算或者有巨大潛力的，否則不會輕易出價，更不會出高價；
      4.挑刺型
      一般是錯過了買房好時機的買房者，大部分是只看不買還心有不甘，對目前的高房價有怨氣的人。