美國華盛頓州布萊恩（Blaine）一棟豪華共管公寓（Condominiums）最近推出18個單位，很快賣出10個單位，其中4個買家來自加拿大，包括2個華裔。

      根據美國全國地產商協會（National Association of Realtors，簡稱NAR）最新統計顯示，加拿大買家在美國房產市場投資約佔24%，居首位，其次是中國買家。
      推出該棟名為Marin共管公寓的Patten Sales and Marketing管理合伙人奧布賴恩（Joseph O'Brien）接受本報記者訪問表示，華州沃特科姆縣（Whatcom County）房產去年上升10%，他預料明年房價將持續上升10至15%。

      華州接近卑詩有地利
      他強調，雖然多數加拿大人喜歡購買陽光之州（Sunshine State）中的亞利桑那州（Arizona）及佛羅里達州（Florida），但華州較接近卑詩無需搭飛機，開車1小時左右就可抵達，相信具有地利優勢。何況該樓盤靠近海邊，附近又有高爾夫球場，因此尤其吸引溫哥華買家。整體而言，歐洲人喜歡在東海岸買房；亞洲人喜歡在西海岸買房。而南美人、加拿大人則更喜歡佛羅里達。此外，中國人喜歡居住在加利福尼亞，而墨西哥人則通常聚居在德克薩斯和亞利桑那州。
      奧布賴恩指，有華裔買家對能以50萬美元購入2,200平方呎2睡房單位，都覺得非常值得。他說，由於該樓盤是西雅圖銀行（Seattle Bank）的銀主盤，較原有售價便宜，故此非常搶手。
      貝靈漢/沃特科姆總商會（Bellingham/Whatcom Chamber of Commerce）會長奧普林格（Ken Oplinger）在受訪時也說，相信奧巴馬在連任總統後，將持續振興房市政策，估計該地區房價持續上升。他說，過去幾年，不少大溫華裔投資者購買貝靈漢房產，也有不少加人購入美國白奇灣（Birch Bay）房產作為第二住家。
      滿地可銀行（Bank of Montreal）首席經濟學家庫珀（Sherry Cooper）表示，美國房地產正處近40年來，最適合加拿大買家入貨時刻。這主要受惠於加國和美國之間屋價的大幅落差，以及強勁加元走勢。她也建議買家如有興趣，必須現在拍板。一旦等到美國經濟復蘇，進一步改善時，利率優惠就會消失，美加房地產價格的差距便會縮小。

      美經濟不明朗仍具風險
      不過，帝國商業銀行私人財富管理（CIBC Private Wealth Management）稅務及財產規劃主管戈隆貝克（Jamie Golombek）就表示，買入美國房產就像賭博，仍具高風險。主因是美國經濟前景不明朗，財政懸崖（Fiscal Cliff）問題尚未解決，房市仍具風險。
      他舉例，外國人投資佛羅里達州房產，需較當地居民付出更高物業稅，加拿大人又無法在美國取得按揭，而颶風威脅地區往往需付高額保險費。他建議，投資美房產，一定要諮詢稅務專家後，才做投資決定。