窗角出現的外牆裂縫

      閣樓的檢查
      此外，最好能夠進入閣樓內檢查閣樓內是否有漏水的跡象，以及是否有雀鳥、小動物，例如松鼠、老鼠的存在，同時看看是否有蜜蜂窩的存在，因為夏季就是牠們活躍的季節，及早找防蟲公司醫治。

      排水系統的檢查
      如果你的房屋屬於較古老的，地庫四周的排水管就要特別留意。因為他們已經是非常脆弱及部分遭泥土及樹葉淤塞。最好的方法，就是現在聘請一家專業的公司為你清理四周的排水管，確保雨水能夠順利排走。如果發現有部分已經完全淤塞或損壞，就要立即更換，不要等到冬天下大雨及大雪才發現問題或土庫滲水。因為那時候，修補或更換的價錢是非常昂貴的。
      如果你的房屋在溫哥華較為古老的地區，例如西區Shaughnessy或South Granville的地方，很多較新的屋房由於地庫的位置太低，排水系統需要安裝抽水水泵的設計，現在也是檢察這些水泵的線路操作是否正常，有些人會另外安裝後備的水泵及警報系統，但如果水泵正常，系統卻遭樹葉淤塞，水泵就不能正常操作而造成地庫水浸，所以，也要檢測沙井的情況，是否要清潔樹葉或垃圾。
      最後，地面的樹葉如果不及早清理，會妨礙花園草地的生長及助長青苔和野草的滋生。而且，濕滑的樹葉對行人路上的路人，例如長者和小孩，造成一定程度的危險。為己為人，我們都應該及早清理四周的樹葉。

      外牆的保養
      各種外牆都需要保養，尤其是木板和stucco的外牆特別需要維修。木板的外牆因為經歷冬天的風雪和夏天陽光暴曬，木板就會出現大大小小的裂縫和木節的脫落，以及木板的變形。而stucco的外牆也會出現大大小小的裂縫，尤其在窗和門與外牆相接的地方最需要加上黏合劑（Caulking）。這些維修的工作或重新油漆都適宜在夏季天氣良好的日子進行。因為不單止工作的環境良好，而且修補的後果也是較為滿意。

      露台需注意裂縫
      露台特別要注意裂縫的出現，因為會造成露台的漏水和木板的霉爛。如果露台下是房間或居住的地方，更會造成財物的損失。修補裂縫或更換露台的防水材料也應在天氣干燥的日子最為適宜，而效果也是最理想的。(下周續）

      李志輝
      Email: [email protected]