• 字體:

買房與職業規划
( 2012-10-26 )





大多數華人買房是為了安家,自住。可是,除了安家自住這個功能外,房子還能有哪些功能呢?Lily(化名)在生活中自覺地將自己的職業規划與買房緊密聯系起來,伴隨着事業的發展,房子的數量也在不斷擴大。買房,成了她事業蒸蒸日上的象征,而不單單是財富的積累。

      相信在大多倫多地區擁有二套以上房屋的人不在少數,大部分人自住與出租相結合,這種形式最多是一種財富的累積。但,Lily的兩套房都用於她熱愛的daycare事業。從故事里,我們可以得到哪些啟示與幫助呢?

起步
      2002年,Lily通過努力拿到ECE文憑(Early Childhood Education,幼兒教育課程),同時,進入到不同的早教中心實習與工作。這段經曆為日后她自己開設家庭幼兒園積累了很多經驗。因為懷孕生子的原因,她在家休養,不禁想到:反正自己的孩子也需要帶,干脆開個家庭幼兒園帶多一點孩子吧,同時,也可以讓自己的孩子更多小朋友。
      於是,她從自己家的Condon起步,開起了家庭幼兒園。由於服務好,又夠專業,小朋友越來越多。她感覺到自己的小家已經無法滿足需求了。於是,她想到買大房。
      她需要買的房與普通住房是有一點差別的。她有她自己的講究。首先,她要求房子向陽,滿足兒童冬季曬太陽的需要。要夠敞亮,視角要好。其次,院子的空間要夠大,方便小朋友戶外活動。最好正對小區的公園,方便小朋友玩耍。第三,裝修和家俱不要太復雜,太花哨。不然搬進去后,她需要做的工程太大。小朋友的空間要簡單簡潔就好,第四,地下室要裝修好。
      這四條原則貫穿她買房的始終。
      2011年,3月開始,她在網上,通過經紀看了几十套房,甚至看過樓花。但隨后她想到:新房不能買,因為沒有成熟的院子,小朋友無法活動,搬進去后不能馬上招生。要找相對成熟的社區,這樣的社區,人群相對成熟,小朋友群相對穩定,同時房子的前后,地上地下也相對較完整,搬進去就能招生。
      那段時間,她几乎一天四次泡在MLS上看房子,哪里有新出的,她馬上就知道。有中意的,馬上自己驅車先看看外部環境。但是,要想找交通好,環境好,并能滿足那四個條件的房子不是很多。甚至可以說很難。
      最后,她相中了一套面對公園的一個轉角的獨立屋。當時房屋的叫價69.9萬元。她帶着老公孩子先看看了環境。馬上,她就決定:這套房子志在必得。這“志在必得”四個字一直死死咬着,幫助她在最后關頭拿下這個房子。
      那時節,正是多倫多房價高,搶OFF的高漲時節。Lily相信這套房子對於她,對於她喜愛的職業都非常重要。她和老公當時就守在門外,經紀來一趟,加一次錢,來一趟,她加一次錢。最后,硬是加到最后一個買家落荒而逃。
      她買到了心目中的房子。
      確實,隨着她搬進新居,開始招生,越來越多的家長涌進她的幼兒園。她的服務態度與專業素質,加上氣派非凡的環境讓家長們信賴她。
      同時,隨着越來越多家長要把小朋友放進來,她面臨着新的問題。小朋友越來越多,不同年齡的在一起,怎么辦?
      於是,她又開始想着買房。                     

      發展
      同樣,這次看房的標准還是那四個原則。她選擇房屋的特點非常突出,那就是選擇空間大的轉角房。這次她選擇買小一點的。只要院子夠大,夠寬敞,并且在同一個社區。
      針對這個社區,她要做到盡可能大的覆蓋面。要讓社區有孩子的家庭都知道Lily家庭幼兒園。所以,這次她選擇的范圍就很專一,不像第一次大撒網。這個社區有任何房子放到網上,或者私售她都知道,都要去看,去打聽。最后,她看中了同一個社區過兩個stop sign的一個轉角的半獨立屋。三睡房。叫價49萬。不巧的是,她的經紀打聽回來的信息是:已經有人搶了OFFER ,目前已CLOSE了。她以為沒戲了。
結果,過了一周,她的經紀打電話問她:還想不想要那套房?她立刻回復:要。
      原來當初搶到OFFER的買家因為借不到錢而放棄了這個房子,賣家急於出手,就想到了這最后一個問詢的人。Lily非常誠意地想買這個房,於是在一個月后,她又擁有了自己的第二間家庭幼兒園。
      這個幼兒園的目的是專為0-2歲的孩子而設立的。兒童玩具,設施,睡房都是符合這個年齡段孩子的特點,改變了以前不分年齡段,所有孩子在一堆的狀況。讓她的幼兒園顯得更加專業與嚴謹。也讓更多的家長信服與認可。
      相信拿到ECE證的朋友不在少數,有很多都開設過自己的家庭幼兒園。但,有雄心與氣魄將自己的職業規划與買房相聯系起來嗎?有過將自己的幼兒園做一個長遠的規划嗎?
      很多事,只要想到,就要勇敢地做到。Lily有句話非常好,她說:你要永遠跑在前面,不要總想着等我條件成熟再做吧。不能等,想到就馬上做。困難是可以克服的。
      她就是這樣做到的。