首先，你就要清楚瞭解自已房屋的系統的操作和總開關。
      電力系統：知道電力系統的總開關是重要的！如果發生任何火警的時候，第一時間就是要關掉電力的總開關。注意電箱不能用鎖鎖上，因為如果在緊急的時候，你要找出鎖匙才能關掉總開關掣，可能會造成嚴重的人命和金錢損失。
      另外，如果戶外電線或電話線都經過樹木的樹枝才能進入房屋內，在冬天刮風的時候，電話線及電線有機會被樹木的樹枝破壞或弄斷。所以現在要檢查電線附近的樹木，需要時馬上修剪好。

      暖氣系統
       1.檢查暖氣系統：筆者剛發現自已家中的暖氣系統有問題，馬上找人修理！如果冬天沒有暖氣，大家都明白如果天氣冷，是使人很難忍受。要保證暖氣系統正常操作的方法，就是定期檢查。入冬前就要做好檢查，你今年做了沒有？如果仍未做，馬上找專業人士檢查。有些人以為有暖氣供應就表示暖氣系統正常，但筆者曾檢查過有些房屋，雖然有暖氣供應，但卻出現漏水或壓力不正常等等毛病，如果不及早修理，不單止會浪費暖氣費用，而且很快出現大問題，甚至整個系統可能也要更換。定期維修另一好處，就是可使你的暖氣系統更有效率，也是說為你節省不必要的暖氣。
      2.不能把暖氣系統關閉：有些新移民來加不久，可能由於種種理由，就要馬上回原居地，房屋就空置在這裏。他們為了節省支出，把暖氣系統關掉，這是非常錯誤的，因為在溫哥華的冬天，往往有機會室外氣溫低於–20℃，如果家中沒有暖氣，室內就會有機會低於0℃，你家中的水喉、暖氣系統、自動灑水系統都會因結冰而爆破，造成很大的破壞。我們應該最少維持15℃或以上的室內溫度，確保室內的各種系統能正常操作。筆者曾遇到一客人回台灣過冬，把室內的暖氣完全關掉，最後由於那年冬天氣溫太冷，使自動灑水系統凍爆，整個房屋淹水，造成很大的損失。

      屋頂系統
      1.冬天時候其中一個最大的問題，就是屋頂漏水。如果天氣良好，在安全的環境下，最好在屋頂上檢查屋頂材料的狀況，例如是否有遭大風吹走的屋頂材料（瀝清片或木片是最易受風吹走），馬上及早修補是預防漏水的最好方法，或是不是需要更換屋頂。但是，秋天和冬天並不是更換屋頂的好時候，由於下雨的機會多，加上屋頂濕滑並不是容易工作，所以很多着名屋頂公司並不希望工人在下雨天時工作，以免發生危險，就算修補漏水的簡單工作也不願意承造，有些公司開出的價錢還非常昂貴！
      2.樹木如果生長接近火爐煙囪的地方，樹有機會圍繞生長，或樹葉跌落煙囪內，如果樹葉累積太多，當我們燃燒壁爐時，很容易會引起很大的煙，及妨礙燃燒後的廢氣離開煙囪或房屋。嚴重的話，更可以引起火警的危險。所以，我們會經常提醒屋主在每年的冬天來臨前，一定要把火爐及煙囪清潔及清楚檢測，確保在燃燒壁爐能夠正常地燃燒。

      水喉系統
      水的總開關位置一定要清楚。當緊急需要時，可以馬上關掉而減少損失。此外，也要知道供給花園水喉的室內開關掣的位置（例如有些是在總水掣旁邊），現在是時候可以關上，然後把室外的水喉掣打開，把殘餘的水放出。這樣，冬天就不用害怕戶外水喉結冰或爆裂。如果你找不到室內水喉的開關，也可以把水喉用布和塑膠袋包好。

      房屋四周的環境
      1.清理房屋附近的樹葉，附近的樹木、掉下來的樹葉非常容易淤塞屋頂的排水管。在下大雨的時候，看看自己房屋的排水管是否通暢，或出現倒流，又或大量雨水像瀑布似的在排水管旁流出來，這就是排水淤塞的現象。大量雨水像瀑布似的在排水管經常流出來，是很容易造成屋頂漏水或地庫滲水的機會，原因是大量的雨水不能從正式排水設計流走，為了減少這種漏水或滲水的機會，我們就要在一個天氣良好的日子，把屋頂所有的樹葉，包括在排水槽（Gutter）、圍繞天窗（Skylights）的地方清潔乾淨，確保雨水能夠順利在屋頂的四周流進排水系統。
      2.檢查房屋四周的石矢行人路是否向屋的方向傾斜。如果真的傾斜，就要小心，因為雨水會流向屋的地基，有可能引起土庫入水，所以盡量讓雨水向屋外四周流走。
      3.如果你家的花園有自動的灑水系統，在天氣仍未到零下溫度之前，應把系統內的水排走，避免水喉結冰爆裂。

      更換或加強保暖的材料，主要是減少暖氣的流失，例如：
      1.如果你房屋玻璃窗仍是用單層玻璃，最好更換為雙層玻璃。
      2.加厚閣樓和牆身的保暖材料。
      3.把可能漏風的地方填好，窗門要用適當的膠條密封。

      李志輝
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