房屋是卑詩省許多省民的主要資產之一，圖為一幢幢漂亮的樓宇。夏鎮權攝

      大溫地產局（REBGV）10月2日公布最新報告顯示，9月份成交量較一年前大幅減少逾三成，加上樓盤增加，意味著現在屬於買家市場。不過，本地整體屋價則維持平穩，按年下調約1％。
      據REBGV報告表示，今年9月份包括獨立屋、連幢屋和公寓的各類住宅物業易手數量，僅有1,516個單位，較去年同期急跌32.5％，比今年8月份則回落8.1％，與過去10年同月平均錄得的2,597個單位比較，跌幅更高達41.6％。 
      屋價方面，大溫所有住宅物業的9月份房屋價格指數（HPI）標準價格為606,100元，較去年同期下跌0.8％，比3個月前則回落2.3％（見附表2）。
      REBGV總裁克萊因（Eugen Klein）形容，現在屬於買家市場。他說：“近幾個月樓盤數量明顯增加，這意味房屋買家有更多選擇。”
      大溫地區在9月份的電腦盤（MLS）掛牌房屋單位（包括獨立屋、連幢屋和公寓），總數量為18,350個，較去年同期上升14.1％，比對上一個月則增升了4.5％。

      收緊按揭規例是主因
      克萊因補充說，政府收緊按揭規例是導致成交量大減的“元兇”。新例包括取消30年期保險按揭。他補充說，過去3個月的樓房需求明顯減少。
      9月份獨立屋成交量有594幢，較去年同期減少37.9％，標準價格則較去年同期降0.5%，至935,600元。
      大溫地區4月份售出公寓單位共676個，較一年前跌26.7%，標準價格則微跌0.7%，至368,600元。
      至於連幢屋成交量在9月份有246幢，較去年9月份下挫33%，標準價格則較去年同期跌2.7%，至458,600元。

      5成民意：買樓好時機
      根據一項新的地產消費者信心調查，５成卑詩省低陸平原居民認為，未來3個月是買樓的好時機，其中三聯市、滿地寶居民最樂觀。
      該項調查是由《房地產周報》(Real Estate Weekly)旗下的REW.ca，委託Mustel民意調查公司所做，於上月4日至19日以電話訪問了550個大溫和菲沙河谷成年人。
      上月的調查發現，多達58％受訪者認為未來3個月不是賣屋賣樓好時機，比認為是好時機的34％高出24個百分點。這與今年3月所做的地產消費者信心調查比較，相差相當大。今年3月，56％受訪者認為未來3個月乃賣樓好時機，而不認為是賣樓好時機的受訪者只有33％。

      認為選擇較多  是買家市場
      在上月表示未來3個月屬賣樓好時機的34％人士中，26％舉出主因是目前樓價高企；其次是認為樓價會向下或市場會出現調整（24％）；另有13％認為現在是賣家市場。
      認為未來3個月不是賣樓好時機的58％受訪者，舉出的3大理由分別是相信樓價正向下，又或市場出現調整；以及25％認為房地產銷售已慢下來；還有16％認為這是買家的市場，而且太多競爭樓盤放售。
      買樓方面，上月有50％受訪者認為未來3個月是買屋好時機，這較今年3月的46％高出4個百分點。上月認為未來3個月屬買樓好時機的50％受訪者中，28％指出主因是現在乃買家的市場，可供選擇的樓盤很多（見附表1）；27％預計市場有調整，欲把握樓價較低的機會買屋；而22％表示利率低，正好置業。
      至於上月38％認為未來3個月並非買樓好時機的受訪者，最主要原因是認為樓價高企（34％）；另有29％認為樓價會向下或市場出現調整；也有16％表示對經濟感到憂慮。

      烈市居民對賣屋有保留
      還有，烈治文居民對賣屋抱有最為悲觀的看法，74％烈市居民認為未來3個月不是賣屋的好時機，比低陸平原平均數58％高出16個百分點。
      買屋方面，三聯市/滿地寶/楓樹嶺居民最為樂觀，60％居民認為未來3個月是買屋的好時機；相反本拿比和新西敏居民最悲觀，51％居民表示未來3個月並非買屋的好時機。