智庫組織加拿大會議局(Copnference Board)發表最新報告，發現自從聯邦政府財政部長費拉逖(Jim Flaherty)收緊按揭貸款的條件之後，樓市似乎有降溫的趨勢，28個都會地區的地產市場之中，有21個成交數字下跌，業主放盤的數量亦減少。不過專家認為，多市的房價仍有保值能力，但溫市樓價估計未來兩三年約下調三成。

      二手住宅成交數量普遍下跌
      報告顯示，8月份房地產市場的二手住宅成交數量普遍下跌，在28個都會地區的地產市場之中，21個自7月起已經少了成交，其中16個錄得跌幅更超過5%。而業主對買賣環境不樂觀，亦使17個市場的放盤量減少。
      加拿大會議局的高級經濟分析師維貝（Robin Wiebe）指，早在聯邦政府的收緊按揭條例於7月9日生效之前，部分地區如溫哥華和維多利亞的樓市已開始冷卻，今次報告提及的新數據，顯示樓市成交量放緩現象已經蔓延，菲沙河谷（Fraser Valley）的樓價亦回落。

      大溫房價3年內料降3成
      現時經濟學家一般預測未來2至3年，屋價將會作出10至25%調整。而在過去數年地產熾熱的溫市，預期轉售房屋價約下調3成。
      不過，維貝指出，溫市平均屋價是被高檔的物業銷售數字扭曲——很多投資者來自中國。曇花一現的上升和現時的下調都是“誇大”（overstated）。
      加拿大地產協會近日發表報告指，8月分樓市成交量比7月下降5.8%，與去年8月相比，則下跌了8.9%。不過雖然成交數量跌，價格一直“企穩”。28個市場之中只有9個市場的樓價回落。雖然經濟師普遍預期樓價在未來2、3年會有10%至25%調整，但Robin Weibe則看好多市，指該市經濟狀況良好，且人口迅速增長，當地的住宅擁有保值能力。

      置業考慮多種因素
      聯邦財長費拉逖於7月宣布縮短樓宇按歇攤還年期，變相提高借貸業主每月的還款額，樓價和成交量一度受挫。
      豐業銀行經濟師Adrienne Warren指，政府出招對樓市固然有影響，但樓市降溫亦有其他原因，包括買家購買力減弱、高負債額、以及對經濟前景的憂慮，這些都足以令資金未算充裕的首次置業人士卻步。