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如何查證曾是大麻屋?
( 2012-09-07 )



      前幾天檢查一間房屋,買家非常擔心這房屋是否曾經種過大麻?希望筆者小心檢查。筆者向買家解釋,如果看到有跡象曾經種過大麻,當然會立刻告訴她,但如果屋主有意隱藏和裝修,不一定可以從一般表面的房屋檢查看到。但有些情況是可以從微小的地方推測這房屋是否曾種植過大麻。

      怎樣會懷疑房屋
      曾經種植過大麻?

      1.屋的年齡及是否有出租的用途:根據我們的經驗,很多大麻屋的年齡都是超過三十年或以上,很少是新的房屋。此外,屋主也不會用自己的房屋種植大麻,種植大麻的人,都是喜歡租賃一些較為偏僻和不受人注意的房屋。所以如果你將會購買的房屋,以前是出租之用,年齡也超過三十年以上,就必須特別注意。
      2.注意電錶(在戶外外牆)是否有更換過新的電錶,因為如果曾遭電力公司(BC Hydro)更換電錶而沒有合理解釋,就極可疑。
      3.房屋是否特別清潔或者完全沒有家俱。有些大麻屋連天花板也是全新建造或油漆過,因為很少屋主會花費大量金錢去裝修一間很舊的屋,然後再賣出。除非是被迫或者要隱藏一些不想被人知道的秘密。
      4.檢查閣樓內是否有些不應存在的東西,例如大量廢棄的排氣管、花盆、金屬的錫紙等。這些東西都是種植大麻必須品。

      結果如何?
      最後經過約三個小時的檢查,得出結果是這房屋百分之九十曾經種過大麻。雖然從電箱和暖氣系統沒有什麼異常,但有幾個值得懷疑的地方顯示這房屋有問題:
      1.全屋內外最近都油漆過,包括天花板。而且地板也是最近新安裝。在上層的家俱比正常家庭少。
      2.所有的電器都是全新,這是較少見到。主人房間,尤其是主人房的浴室,很少被使用。
      3.客廳的天花板有下墜和發脹的現象,可能是受過潮濕的結果。水氣的來源可能是屋頂漏水或種過大麻。
      4.客廳的壁爐曾經遭人改動過。很多種植大麻的房屋會利用壁爐作為通風之用。
      5.廚房的抽油煙機上的排氣管道被人改動和拆除,新的抽油煙機剛安裝上,而排氣管道也不接到和不是排出戶外(圖一)。
      6.以上數點只能說是有40%機會證明這房屋曾經種植過大麻。但當我發現在主人房的天花板有兩個圓形,而不易遭發現的可疑地方(圖二),再在閣樓內遭證實被人曾經鋸開過的地方(圖三)和有殘留金屬排氣管的跡象(圖四)等,我就可以說有百分之九十的機會,這房屋曾經種植過大麻。