意大利、西班牙樓市瀕臨崩盤，加上貸款受限制，使大批早前投資房產的華商資不抵債、大量資產蒸發，一些人甚至破產。而另一邊，逐漸探底的房價，也吸引一些中國公司和富商抄底入市，豪擲萬金，欲在南歐掀起新一輪的“圈地運動”。
      《法制晚報》8月30日報道，2012年第二季度，西班牙和意大利兩地的商業地產交易數量驟減超90%。

      當地華人損失重
      西班牙中國溫州同鄉總會主席潘勇說：“與往年興盛時相比，房價一路下跌，現在已經降了一半！”潘勇舉例說，馬德里和巴塞羅那市中心每平米一萬歐元的房子，現在四五千歐元就能拿下，但仍沒人願意買。
      隨着西班牙房產瀕臨崩潰，在當地投資房產的華人普遍虧蝕。潘勇稱，他有一個同鄉就不幸因房產泡沫虧掉了1億人民幣（約合1,575萬美元）。“他出門連出租車都不能打，只能擠巴士和地鐵，有時候還騎自行車。”
      在意大利，糟糕情況有過之而無不及。目前，意大利的失業率已經超過20%，當地人連日常生活都陷入收支困境，更別提投資買房了。慘淡的樓市逼迫華商撤資回國。
      意大利中區華僑華人聯誼會會長盧繼順說，受歐債危機影響，意大利房產交易進入停滯期，沒有華人敢投資房子，需求全面收縮。“家庭收入下降了，就不敢買房子了，反過來也影響到賣房子的，形成一個惡性循環。意大利不好混，十分之一華人都回國了。”
      盧繼順說，投資房產需要大筆銀行貸款，以前華人貸款很輕鬆，但新政府上台以後，對外國移民尤其是華人百般刁難。“銀行不給你貸款，也不給你合理的解釋，就說你不符合法律規定，或者來一句：政府的政策，我們也沒辦法。”

      豪宅吸引富商
      不過，雖然地產市場疲弱，但也有外國富豪逆市而上，趁機購買當地豪宅的，這其中就包括俄羅斯鋼鐵大王、中國商業巨子和德國富商，足跡遍布撒丁島、科莫、翁布里亞等地。據悉，這些吸引海外富商豪擲萬金買入的房產大多是超級豪華的度假別墅以及羅馬、米蘭和佛羅倫薩等大城市的歷史豪宅。
      意大利地產公司指出，豪宅價格一般由1,000萬歐元起。但更多成交的準確價格外界都不得而知。蘇富比國際地產剛成立的米蘭分公司稱，正和一名中國商人洽談位於菲諾港、叫價5,000萬歐元的物業。
      潘勇說，別看房地產不景氣，還真有中國人逆市而上，準備到西班牙買地投資。這幾天，他正為北京的一個國有大集團忙活“圈地”的事情。因為他和西班牙政府的一些官員是老朋友，該集團的領導認為，如果跟西班牙政府建立了聯繫，會比較有保障。潘勇說，這個集團打算買下一塊四五公頃的土地。