新屋沒有問題，不用檢查！
      這不單止是一般人的想法，上星期筆者去檢查一間全新房屋時，建築商也對檢查新屋不以為然，認為是多此一舉。這是很易理解，例如你買一架新車，應是沒有問題。相信如果是《星島》的長期讀者，也知道筆者在此曾談及新屋不一定完全沒有問題。
      最近筆者檢查兩間新屋，發現有些不易被發現的問題，這些問題如果不及早解決，可以造成不少的財物損失。
      首先是一間烈治文的豪宅，面積有四千多呎，供電量只是125安培電量，但相對仍是足夠，因為只有一個廚房、一部冷氣和蒸氣浴室等。但筆者開動冷氣和蒸氣浴室時，其中一個副電箱自動短路，部分房屋的電力遭切斷，當筆者檢查電箱的開關時，發現供電的總開關和部分開關有過熱的現象，有些更超過攝氏50°C以上（圖一），這是很不正常，最大的可能是電箱安裝有不正常的地方，使電流不能正常供應而造成短路和過熱，應馬上找電工檢查和修正，否則有可能會過熱而引致火警的危險！
      另一是在溫西的新房屋，大家都知道溫西老區很多屋內都有地下污水的抽水泵的存在，主要是市政府的排水管相對比地下室的浴室、洗衣機還要高，所以地下室所有的排污管要經過一個地下的抽水泵抽上市政府的排污管，一般的抽水泵壽命是五至七年，但當筆者放水檢查地下的浴室和洗衣機時，發現它們的排水速度太慢（圖二），於是馬上去檢查抽水泵（圖三），發現它沒有發揮抽水的功效，所以馬上要停止測試地下污水的排放，否則會使地下室出現淹水的機會。可能是安裝的工人並沒有安裝好，或某些工人把垃圾亂投在馬桶上，以致倒塞排水泵。
      所以說，新房屋不應發生的問題也可能會發生，如果不驗屋，後果可大可小！

      李志輝
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