地產業界指出，政府收緊房貸對樓市影響不大。圖為公寓小單位近年大受首次置業者追捧。資料圖片

      地產界人士認為，聯邦政府新措施對樓市的影響不會太大，只會影響首次置業人士，對市場一些較小的公寓單位構成壓力。
      前溫哥華經濟發展局主席蔡宏安指出，新措施影響不到一般買家，只會影響首次置業人士，對整體樓市是有些影響，特別是對市場上一些面積較小公寓單位。他又說，發展商在推出新單位時會更加謹慎，但對有實力的發展商不會有太大影響。他認為，樓市後市的供應將會作出調整。

      對大發展商影響不大
      蔡宏安批評聯邦政府新措施並非好政策，對首次買樓的人最不公平，因為這些人是最需要幫助，但卻得不到政府的援手，反而被打壓。
      他指出，此次聯邦出招，表面上是壓抑樓市，但事實上是“勒住水龍頭”，減少對加拿大房貸及房屋公司的撥款。這也給予市場一個訊號，就是政府在房屋市場的承擔將會減小。

      華裔首付大多超25%
      前卑詩省華人地產專業協會會長梁立有相信，新措施只是此初次置業者辛苦一些，但這些人只佔置業者的一部分，對地產市整體場影響不大。他說，據他所知，大部分華裔置業者付出的首期，由25%至50%，甚至很多是付現金（不需房貸），故此新措施對他們沒影響。他又指出，聯邦政府推出的新措施不是太理想，因為對於那些首次置業的青年人來說，多是購買20至30萬元的樓房，根本不會推高樓價，反而是那些本身有物業，但又希望買100萬以上樓房的人，由於他們手頭有錢（賣了本身物業），願意付出超出樓價的價錢，來購心儀的居所，因而推高了樓價。
      梁立有認為，溫哥華樓市仍很健康，100萬元以上的買家經濟實力仍很雄厚，但新措施會發出訊號，令部分業主減價。