以前，我們談到夏天是修補房屋的好時機。有讀者來電詢問怎樣才知道房屋需要修補？希望我能夠多作解釋。尤其是剛來溫哥華不久的新移民，剛買了房屋不久，對房屋的認識不深。

      在一般屋頂中，木屋頂是最需要維修和保養。最近在烈治文某一區檢查房屋時，這區房屋木屋頂約有十多年歷史，已到達需要修補的時候。但每個屋主的做法都不同，有人完全不理會，不修補。有些人就把整個木屋頂更換了，你會怎樣做？
      在修理屋頂之前，首先你要知道屋頂的情況。怎樣才知道屋頂的情況？當然最好是在屋頂上觀看。當我們去檢查屋頂材料時，安全是最重要的。如果你有“畏高症”，害怕爬高或不能站在高地方或在高處走動的話，最好不要爬上屋頂，尤其是在天氣不好、下雨濕滑的時候最危險。本人就聽過不少屋主因不小心而在屋頂掉下受重傷的個案。記得安全是第一位。

      最好站在屋頂近距離檢查
      如果能夠站在屋頂上、近距離檢查屋頂材料的真正情況是最佳的判斷方法，因為在地面上用望遠鏡或爬梯子在屋邊看只能看到部分屋頂材料，而整個屋頂可能有所不同。有些地方可能會差些，某些地方可能曾被修補也需要特別小心檢查，或需重新修補以防出現漏水。

      修補方法有三種：
      損壞木屋頂最大的敵人就是菁苔 (Moss) 。所以有些屋主就僱人用高壓水槍清洗屋頂（圖一）。這個方法的好處就是能夠馬上把菁苔清除，防止屋頂木片繼續腐爛。但這樣做法，只是暫時而不完全，因為有些已腐爛的木材或鬆脫的木片也會引起漏水。
      另一方法就好一些。就是除了用高壓水槍清洗屋頂外，亦僱用有經驗的工人檢驗屋頂的木片，尤其是在屋脊的地方。所以你會見到屋脊的木片很多時候都會被換成新的。其他地方也有木片更換（圖二）。價錢當然會比第一種方法貴些。但修補效果較好。
      最後一種方法比第二種更徹底，就是除了用高壓水槍清洗屋頂和修補木片外，在整個屋頂再加上一層防止木片繼續腐爛的油層，延長木片的壽命。這方法效果見人見智，也有文章說這方法未有確實研究證明有效。但使用的人越來越多，而價錢亦最昂貴（圖三）。

      李志輝
      Email: [email protected]