大溫地區房價持續高漲，令剛步入職場或準備結婚的年輕人，大多無法靠自力更生來置業。據最新統計報告顯示，年齡在55歲至74歲之間的溫市業主(包括華裔)，擁有無按揭(clear title)的物業總值880億元。他們很多人選擇把物業再按揭用以購買公寓單位，既幫助子女“扶上馬，送一程”，又為自己找到風險較低的養老金投資渠道。
      據加國《環球郵報》(The Globe and Mail)報道，溫市知名地產經銷商倫尼(Bob Rennie)，不久前在都市發展學會(Urban Development Institute)年會演說時指出，蘭克爾數據公司(Landcor Data Corporation)、研究及咨詢機構都市未來(Urban Futures)聯合提供給他的統計報告顯示，擁有880億元無按揭物業的業主，大多是稱為“嬰兒潮”，亦即戰後出生的一代人。

      協助子女或孫輩安居
      “嬰兒潮”一代大多厭惡高風險投資，不願把資產及養老金投入股市等高風險投資場所。很多人為生活方便而搬進較小且有專人打理的公寓，更多人的意欲是協助子女或孫輩在溫市安居。
      加拿大蘇富比地產公司(Sotheby's International Realty Canada)總裁麥克雷迪(Ross McCredie)，也關注到這種新趨勢。他指出，得到父母及祖父母幫助購買房屋的年輕人，年齡較集中於24歲至32歲之間。
      他說，大溫住房價格太高了，剛出校門不久的年輕人多難以自行承擔買房費用，除非得到父母幫助。

      平均房價現為77.7萬
      麥克雷迪透露，他的公司特別設計了廣告，用以爭取這一部分特殊客戶群。該公司也與“嬰兒潮”客戶見面，並幫助制訂合適繼承計劃。很多客戶通過該計劃告訴子女，不希望把自己的資產浪費掉，子女雖獲幫助得到住房，但就必須自行承擔房貸供款。上述總值880億元的無按揭資產中，代表了大約11萬個居所，平均房價現為77.7萬元，較2006年平均價，出現33%漲幅。
      倫尼更指出，來自中國大陸並在溫市定居的華裔移民家庭，擁有自住樓房後，再為子女購買房產的現象，更是十分普遍。

      華裔購第二居所  贈待嫁女
      近來大溫地區推出多個公寓樓盤，當中的主力買家大都是華裔。有華裔買家稱買樓為方便女兒工作及結婚，也有人希望出租或讓兒子居住。有即將供完按揭的華裔業主，打算購買第二套居所，為尚在讀小學的女兒將來做準備。
      本拿比居民嚴先生，當女兒10歲時，他住的公寓按揭即將供完。他與太太商量後，決定把公寓再次按揭，借款購入一棟雙連屋，他把公寓單位出租以幫忙還貸，等到女兒長大結婚時，便將公寓單位送給她作為居所。
      另外，今年初溫市改名為福溪村(The Village on False Creek)的原冬奧選手村，尚未售出的200多個公寓單位折價銷售。一位購買價值40多萬元兩臥室單位的華裔母親表示，她與丈夫已有物業，考慮到福溪村離女兒工作地點很近，加上女兒正計劃結婚，因此打算買樓給女兒住。