大溫地產局（REBGV）6月4日發表最新報告指出，5月份本地房屋市場整體表現穩定，不過公寓成交量較4月跌2.9%，其中溫哥華東區跌27%，而烈治文則回落23%。另外，放上電腦盤(MLS)求售樓盤持續增加，不過大溫所有類型住宅基準價格（benchmark price）按年上升3.3％，達到625,100元。
      報告又指出，大溫5月份的獨立屋成交量較4月升4.5%，但在過去三月較去年同期下跌27%，其中溫西跌44%，西溫跌50%。
      今年頭5個月，溫西獨立屋共銷售667棟，較去年同期1,097棟少，不過銷售中位價（Median Selling Price）則較去年同期高，由204萬上漲為209萬元；西溫獨立屋共銷售337棟，較去年同期598棟少，不過銷售中位價則較去年同期高，由170萬上漲為185萬元；烈治文獨立屋共銷售527棟，較去年同期953棟少，不過銷售中位價，由99.5萬下跌為98.6萬元。
      公寓方面，大溫5月整體成交量較4月跌2.9%，但今年第2季較去年同期下跌12.7%，其中溫東、烈市、滿地寶都跌超過兩成。
      大溫5月份所有住宅物業基準價格為625,100元，較去年同期升3.3％，也較過去3個月上漲2.4％。

      樓市供求 量跌價穩
      有市場分析家指出，大溫樓市供求情況基本仍保持平衡，而成交量下跌，估計與歐債危機及全球經濟放緩有關。
      華裔地產經紀儲洋表示，成交量下跌估計與中國買家收手有關，畢竟包括中國在內的全球經濟放緩，買家觀望氣氛濃厚，令大溫放售樓盤數量明顯增加。不過他說，溫哥華房市過去漲幅過高，如今屬於穩健調整，相信價量短期下跌，並不至於影響長線投資。
      至於目前是否為投資公寓的入市時機，地產經紀吳士民建議投資者可能再等一會，因為大溫在未來兩年內，估計有8,000到一萬個新公寓單位投入市場，顯然供應大於需求。吳士民說：“地產市道最近確實放緩，不過一旦歐債危機解決，情況將好轉。”     

      文：張文慈