卑詩保護消費者的發牌局在網上提醒消費者，在進行房屋檢查之前應該清楚怎樣選擇驗屋師、瞭解房屋檢查範圍和自己的權利。筆者在此與大家分享相關要點，希望讀者更能明白房屋的檢查工作。

      聘用驗屋師需知
      首先，買屋前驗屋的目的是幫助大家減低購買房屋的風險，不會買入一間貨不對辦的房屋。但驗屋並不是一個房屋的保証或保險，作為消費者，首先是要明白驗屋的目的，驗屋師只會幫你減少買入有問題房屋的機會，但不能完全把所有問題都找出來，因此大家要瞭解驗屋師的工作範圍和規範(簡單來說是他們在檢查時，究竟要做什麼或不會做什麼) 。
      如果你住在卑詩省而正考慮聘用一位驗屋師，以下有幾點值得大家考慮和參考：
      1. 使用Consumer Protection BC Licensee search的網址，去尋找有牌的驗屋師。最好找三個或以上作比較；
      2. 瞭解每個你考慮的驗屋師的背景、經驗和他所屬的學會的背景和歷史；
      3. 找機會致電或與驗屋師見面，多瞭解他的學歷和工作經驗。最好當然能聽取其他人：例如他以前的客人、房屋經紀，或你的朋友是否認識他，從而瞭解他工作態度是否認真、解釋是否詳細。在你認真決定買入一間房屋前，應該先找到你信任的驗屋師；
      4. 預先知道驗屋師的工作時間，看看需要多少時間或日子才能為你驗屋，因為好的驗屋師很多時會很忙碌，不會馬上或明天能有時間為你服務，所以最好起碼在一星期前預約；
      5. 要聘用一個信譽好、合資格又有經驗的驗屋師，而不是選擇收費最便宜或最快為你工作的驗屋師。
      雖然現在市場興旺時，能找出一所合價錢又好的房屋不易，但你不會因此而放棄你驗屋的權利，否則你將來可能要付出沉重的代價。買入一家有很多問題的房屋，需要大量金錢去維修或更換各種系統。

      驗屋前後要留意的事情
      你要熟悉你的驗屋師所屬學會的驗屋標準，你要知道驗屋師只會用肉眼去為你檢查，所以他們只能提供他們所見到的系統是否有問題，至於不能到達的地方，例如被家具阻擋的地方，就難以檢查到。

      第三者不會獲知結果
      如果你不願意，所有第三者例如經紀都不能在場看着驗屋的過程，也不能獲知驗屋的報告。
      所有驗屋後發現需要修理的工程，你應聘用最少三個工程公司去估計修理的費用，正確的驗屋師是不會提供任何維修公司和估計修理的費用。
      要求驗屋師帶你去看有缺點或要修理的地方和一份需要修理的項目表，不要害怕提出問題，你要明白你將要購入的房屋，所有現在或將來可能會發生的問題。
      基本來說，驗屋師是會熟悉房屋所有系統可能會出現的問題，但有些更深入和複雜的系統，則是需要某方面的專家意見。你的驗屋師只能減少你的風險，但不會完全使你沒有風險。正確來說，驗屋師可以幫助你找出大部分問題，但就不能找出房屋的全部隱藏問題。
      讀者如有興趣，可到消費者網址獲得更多資料 www.comsurmerprotectionbc.ca

      李志輝
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