如果大家住過獨立房屋或城市屋，都知道大多數房屋的屋頂都是斜的(圖一)，但在家中的天花板 (ceiling) 卻是平的。所以在屋頂和天花板之間，就會有一個空間的地方，我們都稱之閣樓 (Attic) 。每間房屋都會有一個地方可以進入閣樓，大多數的入口會在睡房的衣帽間 (Closet，圖二) 。
      我們作為驗屋師的其中一個檢查項目，就是要進入和檢查閣樓，主要內容包括房屋的結構，屋頂是否有滲漏，保暖材料的種類和是否足夠，通氣的設計怎樣，電線的安全等。
      一般較新房屋都沒有太大的問題。但最近筆者檢查過兩間房屋，在閣樓發現了不少的問題。第一間只是約20年左右，房屋的表面看來沒有大問題，只是在主人房的天花板上有些修補過的地方，房屋主人稱很久之前、房頂曾經漏水，但已修補過，最近已沒有漏水。但當我進入閣樓時，發現有幾個較嚴重的問題要馬上修補。首先是在閣樓內有大量的鳥類和老鼠糞便。數量之多，並不常見(圖三)。老鼠如果在家裏，就會對房屋和你的家人健康有嚴重影響。因為老鼠和它們的糞便會攜帶大量細菌，而且老鼠也有機會破壞房屋結構和電線。而太多鳥類的糞便也會攜帶大量的細菌！所以，不論誰住在這里，筆者都會建議立刻聘請防蟲公司滅絕老鼠和鳥類的存在，而且它們的糞便更要馬上全面清除。雖然，曾經漏水的地方現在已沒有濕氣，但在屋頂上有一個破洞，很有可能是以前引起漏水之處，但就仍未修補(圖四)！所以筆者提議要馬上修補這個破洞，防止再出現漏水。

      如屬僭建或須清拆
      此外，另一間較古老的房屋閣樓內，也發現了老鼠的糞便。這間房屋有老鼠並不使人驚奇，因為這間房屋的主人是一個年紀老邁者，在這房屋已住了超過30年以上，老伴已經去世，所以屋內衛生環境並不理想，在閣樓發現老鼠的痕跡並不奇怪。但在閣樓內被筆者發現有兩件事，第一是房屋的另一半是後來加建而成，原因是在閣樓內發現了原本屋頂的結構和屋頂的材料，與新加建的不相符(圖五)，所以可以確定房屋一部分是在某段時間加建或伸展而成。如果真的是這樣，加建的部分就要查詢市政府是否有合法的准許証或屬僭建。如果是僭建，就有機會被市政府要求拆除。另一件事情就給男屋主一個驚喜！因為在閣樓內發現幾個行李箱。由於存放的時間已久，屋主早已忘記它們的存在。他要求筆者為他取下來。發現行李箱內是他年輕時和妻子的情信，這個發現對他來說，比金錢更重要，教他欣喜若狂。
      所以，大家在搬家時，不要忘記自已存放在閣樓的東西，有些是比金錢更重要的。
      李志輝
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