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油缸的疑問?
( 2012-05-18 )



圖中的圓蓋,就是地下油缸的傾注口。

最近檢驗幾家房屋和工業大廈,都存在油缸的疑問。尤其是較舊的建築物,在向銀行申請貸款時,銀行基本上都會要求物業範圍內不能存有油缸,因此買家就希望在驗屋時找出是否有油缸的存在。但驗屋規則並不會檢查埋在地下的物件,只會建議買家找這方面的專家來跟進。

      地下油缸的存在並不是新事物,只是我們以前不留意及不關心而已。如果房屋在1970年以前建成,約有95%機會都建有油缸。當年暖氣系統使用的燃料並不只是燃油,還有用煤、木材和木碎,所以並不是所有這時期的房屋建有油缸。使用燃油的歷史約在1800年後期開始,煤氣也早在1911年時就使用,但要到1950年左右才廣泛使用。如果家中的暖氣系統是由燃油轉換成煤氣,你家中花園地面下仍有可能有荒廢油缸的存在。


      本省約有5萬個地下油缸
      在大溫地區,估計約有35,000個埋在地面下的油缸。而整個卑詩省約有50,000個。而在大溫地區,每星期約有10個地下油缸被移走。油缸的壽命平均約25年;但由於大溫潮濕的氣候,油缸的壽命可能更短。油缸內的燃油很易洩漏出來,造成嚴重的環境污染。
      溫哥華在2004年10月份開始,規定後花園埋有荒廢油缸的戶主,就算油缸沒有漏油跡象,也需要由環保顧問或工程師,蒐集環繞油缸的泥土樣本去檢驗。實質上,保留一個地下油缸的費用,比移走它的費用貴兩倍以上。
      現在大部分的市政府,都要求擁有油缸的戶主向消防局申請油缸牌照,費用由$50至$300不等。例如溫哥華消防局的牌照由以前$100元,至2004年10月起就加至$300元。大家可以向有關各市府和消防局查詢細節。


      卑詩省最近公報有關油缸的防火條例:
      處理地面油缸的方法
      1.當地面上的油缸停止使用“不”超過180日,油缸的龍頭要蓋好或開關獨立鎖好。
      2.當不使用的油缸內仍有燃油,我們必須要每個月量度燃油的存量,再和上個月的存量比較,以判斷是否有泄漏。
      3.當地面上的油缸不使用超過180日時,首先要把缸內的液體完全移走。而且要在油缸表面清楚地標明缸內是空的。
      4.最好當然聘清專業公司把油缸移走(筆者詢問過某些油公司,移走費用約$500左右)。


      地面下的油缸的處理方法
      1.如果油缸不使用超過2年,所有的燃油和連接管道都要全部移走。
      2.油缸也要從地面下移走。
      3.如果附近的泥土受到污染,所有受到污染的泥土都要移走再鋪上適當合格的泥土。
      如果由於各種其他原因,不能移走地下的油缸(例如有建築物在油缸上),油缸的主人就要向有關當局申請准許保留地下油缸的證明,不過就要符合有關當局的環保條例。

      李志輝
      Email: [email protected]