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大溫房市油價料將雙雙回落
( 2012-05-18 )



      汽油價格與屋價,是許多卑詩省民日常眾多關心的事情其中兩項,根據滿地可銀行經濟(BMO Economics)一份報告,溫哥華的屋價將於未來數年回落,至於汽油價格,有專家估計可能於不久也會有所回落。


      房屋頭4個月銷量 比去年同期下跌20%
      溫哥華屋價之高在全世界可以說是數一數二,尤其是溫市西區,屋價在過去幾年更是大幅上升。不過,該份滿地可銀行的經濟報告指出,房屋銷售4月份按年下降13.2%,低於正常水平,而今年頭4個月銷量比去年同期下跌20%。
      報告也提到,3月份興建的新屋量按年增加22%,高於正常水平,其中主要由公寓所帶動,在需求疲軟及公寓供應量上升之下,賣家已經不再如之前般佔上風。
      滿地可銀行按揭專家希利(Carolyn Heaney)表示,在過去多個季度,溫哥華房地產市道十分熾熱,屋價估計上升近163%,預料溫哥華的屋價走勢趨軟,屆時地產市場更為健康。
      滿銀資本市場(BMO Capital Markets)高級經濟師加蒂埃利(Sal Guatieri)指出,一直被視為推動溫哥華房屋銷量,尤其是溫西高房價的富裕海外投資者,現正把購買目標轉向本國相對較為“便宜”的城市,諸如多倫多;加上溫哥華的屋價已經累積一定的升幅,還有長遠按揭利率的不確定性,都是造就買家市場的主要因素。


      油價今夏 料不會大幅上漲
      至於汽油價格方面,近日汽油價曾高達每公升1.48元,令駕車人士咋舌,然而分析家埃維(Michael Ervin)認為,跟過去的夏季不同,汽油價料不會進一步大幅調升,目前每公升汽油1.48元應是高峰的價位,汽油價甚至有可能於不久下跌大約每公升5至10分。
      此外,由7月1日起,碳稅每公升會上升大約兩分。