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嬰兒潮世代將獲兆億遺產
( 2012-05-04 )



      二次世界大戰結束後,至1960年代中,嬰兒潮(baby boom)期間出生的世代,將會在接下來二十年繼承大批財產,估計總數達一兆美元(1,000,000,000,000美元),對整個經濟體系帶來極大影響。
      經濟學家指,嬰兒潮世代將會繼承的遺產,將是史無前例之多,對於負債累累的人來說,這好比及時雨,讓他們於退休前脫離債網。並會影響股票及地產市場、加拿大的貧富懸殊差距和個人財務狀況。
      嬰兒潮世代的人熱愛購物,更有人會透支消費,導致債台高築。他們父母的消費模式卻截然不同,他們曾經歷過大戰,捱過艱苦的時刻,故比較會省錢。


      大量資金可能流入市場
      帝銀經濟師泰奧(Benjamin Tal)表示:“大家都在談論國債問題,卻忽略了嬰兒潮世代將會繼承的財產;所謂負債,只是一個相對的概念,假如得到遺產,情況自然會改善。而嬰兒潮世代將得到的物業,已經升值不小”。
      泰奧指出,這意味大批房屋會進行裝修,但不會有大量物業在市場放盤。而為了替財產尋找新的投資市場,股票市場也可能會有大量資金流入。
      皇后大學商學院地產教授安德魯(John Andrew)稱,地產市場也會因而受惠,他說:“人們多半不會自己另建新房,但可能會投資地產市場。”比如他們可能會投資於REITs之上;REITs是投資信託的一種,主要從事長期房產投資,以租金為主要收入來源,對審慎投資者來說,一般可以提供長期的穩定投資回報。
      安德魯估計,會有兩大地產趨勢值得留意,第一個是,嬰兒潮世代會選擇購買豪華公寓(luxury condos),另一個是他們會在比較溫暖的地點買房,例如亞利桑納(Arizona)和佛羅里達(Florida)。
      有五個豪華公寓,現在正在多倫多市中心動工興建,還有105棟居住大廈,正在興建中或計劃興建,這要比紐約市還多上三倍。
      但也有專家提醒,嬰兒潮世代得到的遺產,未必有想像的多。這主要是考慮到人的平均壽命比以往更長,而且生活質素也有提高,即代表留下來的錢更少。
      道明銀行首席經濟師亞力山大(Craig Alexander)指,“退休後的日子,其實才是最需要花錢的時候”。
      他指,可能會有大批股票和房屋出售,對市場造成負面影響。