今年35歲的Vanessa Gallant，是一位初出茅廬的買家，希望在安省旺市找到合適房子，但一個月來的競價與問價已使她身心俱疲。星報圖片

      地產市道仍是求過於供，令買家處於相對被動的位置；更有經紀利用資訊及市場的不平衡，引導出價者，讓他們感到自己身處競價激烈的環境，買家在不知情下爭相出價，經紀也從中獲取最大的利潤，首次置業者因為經驗不足，因此傷痕累累，即使有經驗置業者也會上當。
      目前在大多倫多地區（GTA）裏，經紀常常會給房子標上遠低於市價的價錢，吸引大批有意置業者，然後當置業者出價時，則稱需要考慮，採拖延戰術，直至出價者爭相推高價錢的目標為止。
安省地產議會（Real Estate Council of Ontario﹐簡稱RECO）已收到大量投訴，有人甚至希望RECO出手干預。有買家指，出價程序有缺憾，未能保護買家權利，令市場向賣方傾斜，認為RECO應該檢討現行程序。

      情況蔓延其他省份
      而地產公司Re/Max研究顯示，競價戰已不只是多倫多市的現象，情況蔓延至郊區樓盤，和其他資源豐富省份的城市如緬省、亞省和新斯高沙省。
      RECO負責處理投訴的副註冊主任馬修斯（Bruce Matthews）表示，有關競價戰的查詢佔了RECO收到15,000個查詢裏的30%，而情況在過去六個月裏有惡化趨勢。
他指出，很多經紀利用求過於供的市場現象，從客戶身上謀取最大的利益。但認為地產市場應該是自由與開放的，RECO也無權命令賣家拒絕出價，尋求更大利益；所以只能期望，買賣雙方的經紀都能照顧到自己客戶的利益。

      經紀謀取最大利益
      資深的ReMax經紀Al Sinclair認為，現在的出價系統民主，而拖延戰術未必能使賣家獲得更多利潤。他舉例說，最近他在銷售兩套房子時採取這個策略，但分別都只能得到一個與索價看齊的出價。
      多倫多地產局（Toronto Real Estate Board）總裁施華（Richard Silver）表示，其實經紀也對這種狀況感到沮喪，因為現在處於低息環境，市場節奏快，買家樂於競價，這令物業的估值更加困難；所以他覺得並無必要去調控市場，因為它自會自我調整。他估計到5月或6月時，市場會回歸比較平衡的狀態，不會再向買賣任何一方傾斜。
      資料來源：星報