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目前是否置業時機 國民分歧大
( 2012-04-13 )



      最新調查結果顯示,國民對於應否在今年內購置房屋意見分歧,當中超過半數受訪者認為,目前是置業的適當時機,但逾70%受訪者同時表示,他們今年內置業的可能性不大。
      皇家銀行(Royal Bank)的年度置業調查發現,59%受訪者認為目前是時候涉足房地產市場,而不應等候至明年才入市。
      有關比率較去年調查結果高出4個百分點。
      但73%受訪者則指出,他們在未來兩年內購業的機會不大,比率較去年高出兩個百分點。
      該項調查在今年1月底進行,當時正值總理哈珀首度透露,他領導的保守黨政府有意改革加國退休制度。另一方面,全球各地在該段期間亦普遍關注希臘的債務危機問題。


      40%認為仍屬買家市場
      皇銀房屋淨值融資部主管莫法特(Marcia Moffat)表示:“國民在置業意向方面意見相當分歧。”她續稱:“消費者意欲並非指向同一方向。”
      但莫法特指出,國民的置業信心正在上升。
      大約88%受訪者認為,購買房屋是好的投資,比率較去年高出兩個百分點。68%受訪者則表示,他們相信本身房屋的價值過去兩年內有所上升。受訪的2,006名國民之中,大多數預期明年房屋價格將會保持穩定,與財經人士的普遍想法大致相若。
      過去4年間,調查結果一般顯示受訪者認為房地產市道傾向於買家市場,但在今年調查中,認為市道屬於賣家市場的比率升至27%,高於2011年調查的20%。
      但仍有接近40%受訪者認為目前市況仍然屬於買家市場,亦即求售房屋數量高於買家數量。
      另方面,四分之三受訪者表示,他們已做足準備,能夠抵禦房屋價格可能回落。
      皇銀調查顯示,少於半數受訪者認為明年這個時候的屋價將會較高,46%受訪者則預期按揭利率將會維持不變。
      該項調查由皇銀委託葉素斯列特(Ipsos Reid)於1月24日至30日期間進行。調查的估計誤差率為正負兩個百分點,20次之中19次如此。資料來源:加通社

      溫獨立屋價按年升近一成
      據皇家地產公司(Royal LePage)發表本年首季《房屋價格調查》(House Price Survey)報告顯示,溫哥華市獨立屋價格按年上升逾9%,而公寓價格則只微升0.5%。不過,該報告也預測,未來一年溫市屋價增幅將會明顯放緩,原因是來自中國的買家減少。
      北岸皇家地產公司(Royal LePage North Shore)經紀兼東主賓尼(Bill Binnie)表示,其實溫市屋價從去年第二季開始,升勢已見放緩,因此即使今年首季本地房屋需求仍然強勁,但價格卻未見飆升,而成交量也較去年同期略降。他又表示:“以今年頭3個月來說,本地樓市已經習慣見到的亞洲買家,大幅減少接近一半。”
      不過,據陽光海岸皇家地產公司(Royal LePage Sunshine Coast)經紀兼東主西蒙斯(Chris Simmons)表示,儘管本年首季溫市房地產成交量按年下降,但由於按揭利率維持低落,因此優質物業同時出現幾個買家競價的情況,仍然並不鮮見。