美國房市軟弱無力，緊鄰的加拿大房價卻相對強勁。市場擔心低利率形成房市泡沫，但加拿大民眾收入沒跟上房價上漲步伐，個人房貸壓力又跟空屋率同步上升，讓加拿大可能走上美國房市泡沫前的老路。
      TD Economics經濟師古拉堤（Sonya Gulati）說：“低利率讓大家想投入房市，但隨着經濟溫和成長、新增就業職位不強勁，會讓我們看到房市跌回來。”《工商時報》報道，加拿大房市較美國強勁許多。以去年12月計算，標普/凱斯席勒指數顯示，美國平均房價較2006年高峰期下跌34%；Teranet/加拿大國家銀行資料顯示，加拿大較2008年8月高峰只下跌9%。
      外界擔心加拿大低利環境、民眾負債比上升、就業環境與薪資所得沒跟上房價漲勢、房屋供過於求、和房貸業務過於集中加拿大5大銀行等，都跟美國房市泡沫前的情勢相近。
      美國房價在2006年達至高峰，外界批評是美聯儲會把利率調降至1%達一年，鼓動民眾湧入房市。
加拿大放款要求相對嚴謹，不鼓勵大家過度擴張信用，但加拿大央行從2010年9月到目前，維持利率在1%不變，帶動房市在3年前開始復蘇後開始加快上漲。
      國際貨幣基金（IMF）資料顯示，加拿大房價過去10年上漲1倍，像卑詩省和渥太華過去幾年來，房價分別大漲41%和29%。
      隨着房價上漲，業主負債壓力也加重。加拿大統計局表示，去年家庭債務相對可支配收入比率，從1999年的110%上升至153%，跟美國在金融危機前夕差不多。TD Bank經濟師亞歷山大甚至認為目前加拿大情況比當年美國更嚴重。
      雖然加拿大人口從2006到2011年間增加5.9%，但部分城市人口增長無法消化過多房屋供應，像大多倫多地區每年新屋開工達4萬戶，但市場僅需要1.8到2.5萬戶。古拉堤認為未來幾年房市將難以支撐。
泡沫將衝擊銀行業
      研究機構加拿大抵押趨勢（CMT）指出，目前規模1.1萬億加元抵押市場，62%為加拿大皇家銀行等5大銀行承擔。外界擔心房市泡沫爆破余波，將衝擊銀行業。但國營的加拿大按揭與房屋公司（CMHC）看好今明兩年房市持續“穩定”。加鼎銀行（Desjardins）經濟師杜洛契說：“雖然我們預期房市正放緩，但不認為目前加拿大市場有泡沫。”他認為加拿大房市主要風險是其經濟情勢。
      加拿大不動產協會（CREA）估今年房屋銷售量升0.3%，但均價將下跌1.1%。滿地可銀行認為低利有助支撐房市。Capital Economics經濟師馬達尼樂觀預期，民眾收入上升，能拉近房價與個人收入之間差距。
      加拿大政府也以美國房市泡沫作前車之鑑，實行連串措施防止民眾過度擴張信用，包括房貸償還年期從35年縮短至30年，銀行收緊新移民和自由業的借貸條件等。