大家驗屋時最想知道結構是否有問題。房屋出現嚴重的結構問題並不常見，但如果真的發生，維修的費用可真不便宜，甚至可能不能維修。以下我們討論的情況並不會使你看完後成為專家，不過起碼可以有基本知識。

      傾斜的樓面 
      很多房屋的地台樓面都會有不平，尤其是較舊的房屋較常見。有一個小小的技巧，可以分別典型房屋的地面不平和結構不正常的房屋。 
      如果地台樓面是在中央的附近出現低凹的現象，可能只是一般舊房屋的普遍毛病。房屋就如人一樣，會在年紀愈大時，在中央附近出現下陷的現象。但在另一方面，如果地台樓面傾斜只向外牆一面，就很有可能在結構上出現問題。

      傾斜的房屋 
      沒有房屋是完美的，但有一樣東西很重要——就是房屋傾斜。可以走到馬路對面看看自己的房屋，如果發現房屋出現傾斜向任何一方向，可能就是結構出現問題。我們可以從自己房屋的屋角與鄰居房屋的屋角比較牆身垂直是否平衡，如果並不平衡，就是說你或你鄰居的房屋出現問題。所以看房屋時最好不只是近觀，也要遠看。因為有些大問題在近看時可能看不到。如果房屋真有傾斜，用肉眼的方法可偵察出來的。大家不妨試一試。

      地基出現橫向的裂縫——不是好兆頭 
      很多地基都會有裂縫，不論新屋與舊屋。工程學上都有大量有關裂縫的研究，其中有一條很重要，而你不應該忘記，就是“地基上橫向的裂縫是大問題”。當然不是說所有的垂直裂縫都沒有問題，但一般來說，不會像橫向的裂縫那麼嚴重。

      沒有問題的裂縫 
      1.在新屋出現的收縮性裂縫：大多數新屋都會有細小的垂直裂縫，這些都是由於地基水泥收縮而引起的，它們大約寬1/8吋左右，不會影響地基，唯一的擔心就是這些裂縫可能引起滲水。如果你在新地基上看見裂縫，不用擔心，有些建築商會用些有彈性的材料去填補這些裂縫。 
      2.石膏板的裂縫：有關石膏板裂縫的知識，可以與大家分享。
      以下談及的裂縫，一般都對房屋結構沒有影響：
      *在房屋內兩塊牆相連地方出現的小裂縫（一般小於1/4吋）
      *在門檻上角落出現的小裂縫。 

      以下談及的裂縫一般都對房屋結構可能會有影響： 
      *大的裂縫（寬度大過1/4吋）。
      *裂縫的走向約成45度角度。
      *在室內的裂縫出現的地方，與室外的裂縫出現的地方相同或接鄰附近。

      李志輝
      註冊驗屋師/立信屋宇檢查公司
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