Re/Max市場報告指出，強勁需求加上供應量減少，將為今春季的樓市道創造理想條件。資料圖片

      房地產公司Re/Max表示，加拿大主要房地產市場今年以來持續展示出“非凡活力”，為暢旺的春季市道打好基礎。
      Re/Max在市場趨勢報告中指出，該公司進行的調查發現，加拿大15個主要城市之中，其中12個市場今年1月及2月份的房屋銷售活動，均高於去年同期。
      報告並且指出，超過半數城市錄得雙位數字升幅。強勁需求加上供應量減少，那將為2012年春季的熾熱市道創造理想條件。

      利率低及暖冬刺激市道
      Re/Max表示，利率低企、消費者信心強勁以及冬季天氣相對暖和，都是促使房屋銷售活動上升的主要因素，並令春季市場提早出現。
      Re/Max的調查結果，與加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association，簡稱CREA）上周公布的數據相當一致。
      CREA數據顯示，加國2月份房地產市場意料之外地強勁。
      當局公布，今年2月份透過電腦盤（Multiple Listing Service）出售的房屋數量，較2010年同期增加8.6%，達至36,937個單位。

      多倫多屋價升逾10%
      Re/Max調查同時發現，15個主要城市之中，14個在1月及2月份均錄得房屋價格升幅，儘管屋價升幅一般已較為溫和，只有多倫多、溫尼辟，以及紐芬蘭及拉布拉多省聖約翰士（St. John's）這3個城市升幅超過10%。

      樓盤庫存緊絀 觸發競價戰
      然而，由於“入場價”（entry-level price）樓盤庫存量緊絀，因此觸發準買家展開競價戰，情況在溫尼辟及大多倫多地區（GTA）尤其顯著。
      報告並且指出，類似情況已開始在沙斯卡通、利齋拿、倫敦-聖托馬斯（London-St. Thomas）、咸美頓-伯靈頓、渥太華、聖約翰士及哈里法斯-達特茅斯（Halifax-Dartmouth）逐漸出現。
      以銷量計算，邁入傳統上市道暢旺的春季之際，表現最佳市場分別為大幅上升35%的哈里法斯-達特茅斯、沙斯卡通（上升21%）、紐賓士域省的聖約翰（上升20%）、利齋拿（上升16%）、聖約翰士（上升12.5%）、大多倫多地區（上升12%）、倫敦-聖托馬斯（上升11%）及愛民頓（上升11%）。

      大溫銷量跌16%
      今年以來，只有溫哥華、基秦拿-滑鐵盧及溫尼辟的房屋銷售活動有所減弱。大溫哥華房屋銷量下跌16%、基秦拿-滑鐵盧下跌4.5%，溫尼辟則下跌0.2%。
      Re/Max加西區副總裁阿什（Elton Ash）表示，儘管預期房屋銷售持續強勁，但屋價升幅應較過往數年遠為溫和。
      但阿什指出，不同地區情況各有分別，庫存量短缺將會推高部分市場屋價。
      Re/Max又表示，首次置業人士一直帶動較小型及主要市場的房屋需求，從而刺激以較高價格，更換面積較大房屋的相關銷售活動。
      資料來源：加通社