加拿大今年的物業銷售量預期將超過2011年，而房屋價格在全國大部分地區預料趨於穩定。
      加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association，CREA）3月5日公布經修訂後的2012年地產業樂觀美好的前景，其中顯示，持續低按揭利率的刺激下，物業銷售今年將增長0.3%，從2011年的457,305單位增加至458,800單位。
      預計今年全國物業平均價格將下跌1.1%，至359,100元，主要是因為溫哥華豪宅銷售活動下降。
      CREA表示，在全國大部份地區，預計物業價格將保持在目前的水平。
      CREA在11月份曾經預計今年物業銷售下跌0.5%，全國物業平均價格維持在362,700元。
      而CREA本次修訂預測之際，正值加拿大與美國央行維持低利率，應付歐洲債務危機拖累經濟的影響。CREA首席經濟師甘培（Gregory Klump）指出︰“只要歐洲債務危機獲得控制、全球經濟衰退避免，低利率將有助於支持加拿大物業銷售及價格。”
      帝銀經濟師泰奧（Benjamin Tal）表示，CREA的最新預測與其展望符合，但他認為物業價格降幅將更大。他說︰“基本而言，物業市場呈現停滯。”
      據CREA，亞省、沙省及新斯高沙省將帶動今年的物業銷售成長，抵銷卑詩省、安省及紐賓士域省地產市場的疲弱。
      泰奧指出，溫哥華的物業價格已經從1年前的高峰期回落，尤其是在共管物業公寓市場；而全國其他地區物業價格的升幅，並不足以抵銷溫市的大幅下跌。
      與此形成對比的是，多倫多物業的銷售與價格持續攀升，銷售比去年2月躍升16%，價格上漲11%。
      CREA現在預計，在2013年，物業銷售將進一步回落0.3%，降至457,200單位，價格上漲0.9%，全國平均屋價升將至362,300元。但安省將拖累全國的水平。
      全國銷售活動與10年年銷售活動平均值相符。
      加拿大央行與部分經濟學家一直警告，加拿大人趁低利率借貸按揭債務太多，一旦利率攀升，部分人士將無法承受物業債務負擔。但CREA的甘培堅稱，加國物業市場健康，可能出現所謂的“軟着陸”。
      帝銀的泰奧則相信，一旦地產市場活動再度活躍，聯邦政府將再次介入，以新的按揭規則抑制銷售活動。與此同時，加國央行不大可能提高利率以遏制地產市場，這是因為，這是一個適用範圍較為廣泛的工具，會為其他行業帶來打擊。
      資料來源︰加通社