附表1

      根據1月23日公布的一份國際物業調查報告指出，加拿大溫哥華取代澳洲悉尼，成為全球房價第二難負擔的英語城市，僅次於蟬聯榜首的香港（見附表1）。

      房價中位數為67.8萬元
      由美國物業顧問公司Demographia發表的第八份國際住房可負擔程度研究（International Housing Affordability Survey）報告顯示，溫哥華去年第三季房價中位數為67.8萬加元（下同），相等於家庭每年除稅前入息中位數（即是有一半家庭入息高於此數，也有一半低於此數）6.38萬加元的10.6倍，列為“極度難負擔”級別。比去年發表的上一份報告排名上升了一級。
      至於全球房價最難負擔的香港，房價中位數相等於家庭收入中位數的12.6倍，刷新了這個有8年歷史的研究所錄得的最高紀錄。舊紀錄為2007年美國洛杉磯的11.5倍。根據最新報告，排第三的澳洲悉尼，房價中位數相等於家庭收入中位數的9.2倍。
      上述研究統計包括加拿大、美國、澳洲、新西蘭、英國、愛爾蘭各國，以及香港等共325個人口超過100萬的大城市的置業負擔程度，把供樓負擔程度分為四類：可負擔、輕度難負擔、高度難負擔、極度難負擔。房價中位倍數相等於家庭年度入息中位數5.1倍或以上，屬於“極度難負擔”。3倍或以下則為“可負擔”。

      加國6市上榜 4個在卑詩
      在統計的35個加拿大城市中，6個城市列為“極度難負擔”，而其中4個位於卑詩省，即除了溫哥華之外，還有阿波斯福（7.0倍）、維多利亞（6.8倍），以及基隆拿（6.6倍）（見附表2）。
      根據研究報告撰寫人考克斯（Wendell Cox）及帕夫萊蒂（Hugh Pavletich）分析，各個城市的供樓情況普遍有改善，不過在香港和溫哥華等一類房價難負擔城市，市民就似乎越來越難置業。
      研究員指出，政府政策限制地產發展的土地供應，造成地價和房價暴漲。結果，在溫哥華和悉尼等城市，年輕打工一族及中產人士要安居置業，已成為了一個遙不可及的夢想。

最難置業城市排行榜

有物業調查報告指出，溫哥華是全球房價第二難負擔的英語城市。圖為溫市大廈林立。