加拿大最大的房地產經紀公司皇家地產表示，加拿大屋價今年還會繼續上升，但在多倫多和溫哥華這樣最炙手可熱的市場，價格上漲幅度會放緩許多。
      皇家地產12日在其年度住房展望中表示，儘管經濟疲弱，低按揭利率將繼續支撐住房需求。皇家地產總裁兼行政總裁蘇帕（Phil Soper）說，雖然住房問題專家和經濟師預計2012年的屋價會下跌，但只要按揭利率仍近紀錄低點，這一說法就不正確。蘇帕指出：“利率是在市場背後支撐活動水平主要驅動力。人們根據他們要付出的款額買屋，並非某一個特別房屋的標價。”
      大多數專家認為，隨着經濟擴張不振，利率今年還會維持穩定，但利率最終會大幅上漲。皇家地產認為，今年的重售屋全國平均價格到年底會上升2.8%。相比之下，在剛剛結束的2011年第四季度，標準兩層住宅全國平均價格上升4.2%，升至375,427元。

      雙層住宅升至110萬
      在溫哥華，2011年第四季度的標準雙層住宅平均屋價比上年上升10.9%，升至110萬元，多倫多的同類屋價上漲4.2%，升至629,000元。不過，皇家地產預計，今年溫哥華的屋價升幅為2.3%左右，多倫多為2.6%。利齋拿（Regina）今年的屋價上漲可能會居全國最高，預計約為5%，反應了自然資源大省沙省強勁的增長速度。
      蘇帕指出，溫哥華的住房承受能力已位於“利刃邊緣”，居民70%以上稅後收入花在按揭、物業稅和水電費上。
      另外，中國經濟的放緩也會影響溫哥華市場，因為當地有很多居民同中國有經濟和商業聯繫。蘇帕還認為，渥太華收緊按揭貸款條例的舉措有助於抑制加國的家庭債務風險。
      在皇家地產做出上述預測的同時，加拿大統計局報告，去年11月的新屋價格受多倫多和滿地可市場的拉動再度上升。新屋價格指數繼10月上升0.2%後，11月再度上漲0.3%。就年度而言，去年11月的指數比2010年11月高出2.5%。統計局稱，年度價格升幅最大的是多倫多和安省奧沙華（Oshawa），為6.2%。
      在去年第四季度，獨立平房的平均價格比上年上升7.2%，升至532,137元；標準雙層住宅的價格上升4.2%，升至629,188元；標準共管公寓的價格升3.4%，升至347,659元。與上年相比，維多利亞（Victoria）和紐賓士域聖約翰（Saint John）去年第四季度的屋價不變或者有輕微下降。在聖約翰，獨立平房價格比上年下降2.2%，降至179,946元；標準雙層住宅價格下降0.3%，降至298,076元。不過，當地共管公寓價格不降反升，平均價格上漲16.1%，升至159,370元。皇家地產認為，這一升幅並不典型。
      資料來源：加通社