專家指溫哥華及多倫多（圖）分契共管公寓市場，今年或有風險。

      加拿大若干最大的銀行的主管說，本國的蓬勃樓市，尤其是溫哥華及多倫多的分契共管公寓市場，可能在2012年裏有風險。
      皇家銀行（Royal Bank）總裁兼行政總裁郭禮新（Gordon Nixon）10日在一個銀行業的會議中表示，本國的樓市可能由溫哥華及多倫多帶頭走下坡。
      他說，在諸如溫哥華及多倫多等的市場，目前風險的角度的審慎水平應會比兩三年前的為高。在分契共管公寓方面可能有脆弱性，而在加拿大的樓市方面，這界別最為脆弱。
      滿地可銀行（Bank of Montreal）總裁鄧偉信（William Downe）同意樓市有回落的風險，並且認為最好的指望是將會是一次軟陸。他說，毫無疑問，牽涉加拿大樓市的警告跡象已經出現了超過1年。他也特別提多倫多及溫哥華。
      他指出，由投資者所持有的物業是關注的一個理由，因為基於投資者預期將會有需求而出現了供應積聚的情況。
      鄧偉信還認為，可望出現的情況是加拿大的樓市會到達平穩水平，在這2個城市將由市場吸收累積的剩余供應。

      經濟學人：加屋價高出25%
      如果需求下降，加拿大的屋價將會回落。而英國《經濟學人》（The Economist）雜誌不久前表示，加拿大的屋價高出了約25%。
      郭禮新表示，雖然目前走下坡的風險比數年前為大，加拿大市場的一些顯著的不同將會防止出現美國式的跌市。
      美國的樓市泡沫因為多年來的信貸放寬而導致，在衰退期間爆破，至今仍未復元。
      郭禮新，鄧偉信及道明銀行（TD Bank）行政總裁夏立勤（Ed Clark）均向出席這次會議的商界領袖保證，他們的銀行涉及的過度建築的分契共管公寓市場的貸款不多。   
      資料來源：加通社