到年底聖誕節來臨，人們放大假，很多賣房合約到期，如果房子沒賣掉怎麼辦？是繼續賣，還是停一停？筆者認為要關注以下四點：
      首先要關心即將發出的房地產估價。每年聖誕節都是房地產市場的分水嶺，聖誕後就是新的一年。對市場影響大的是政府估價，業主一般1月初會收到。對賣家來說，如果漲很多，會調整價位。估價對買家也有壓力。漲了會更痛快出手。政府估價對買家賣家的心態都有一定影響。對於賣家來說，如果與經紀的合約到期，不妨等估價出來再賣。打算賣房的，如果發現估價太低，可以提出異議，如果有依據，會被調高。
      第二，聖誕節、元旦之後，新一年就開始了，經濟政策往往會有調整，央行、財政部將有新政策出臺。就業措施，拉動消費措施會對市場有影響。每年年初，不明朗的經濟政策往往變明朗了，所以這段時間，民眾對新聞要多加注意。新政策出臺，對房地產、消費有影響，也會對市場產生刺激。在中國有房地產投資的移民，也要留意中國各行業的政策，如製造、零售、貸款行業，關心它們對經濟的影響，房地產市場前景也會更明朗。
      第三，要留意通貨膨脹的程度。聖誕大減價，價位到底了。根據收入和支出，政府對通貨膨脹預期，對聖誕消費有總結，會公佈價位變化，哪些人消費等數據。
      中國通脹很厲害，未來還會大漲。現在炒股的哥們幹嘛去了，在買藝術品，聽說美院學生臨摹徐悲鴻的一幅畫，竟然炒到了7000萬，這是因為藝術品供不應求。樓市限購，錢哪兒去？2010年全中國商品房總的銷售額共5.25萬億，2012年如果按20% 計算被限購，也就是1萬億，那麼這1萬億到哪兒去了？股市動蕩，不敢入市。現在國產一條牛仔褲1000多元，一件羽絨服兩三千元。
      通脹是全球性的，是一種趨勢。樓市是最能藏資金，讓貨幣保值的方向。筆者預計房子還會漲價，關鍵是能不能Hold得住。如果想賣房，要考慮清楚賣了房子幹嘛。不適合的房子該換的話，建議買有地的，潛力較好。即使中國現在房地產市場低落，但遊資很多，如果不限購價格將飛漲。在中國的房子留，將來有用。
      第四，不可忽視移民對市場的影響。春節前後，是大溫哥華賣房子最佳時機，想賣房子的，1月拿到估價後，瞭解新的行情，就要抓住機會賣了。對大溫房地產影響最大的是中國人，他們登陸最集中在春節。探親來最多的時候也是春節。這個時段是看房的高峰期，想賣房的不要錯過機會。冬天天氣不好，雨雪交加，加拿大本地人人不認為是賣房好時機，他們往往在聖誕休眠，不願意被打擾，市面上房源會減少很多。忽然很多中國人來買房，可能供不應求，價格也會俏很多。
      Jason Liu
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