1，房子凌亂感。
      有時候看到MLS網上出售房產的內部照片，不禁有心痛的感覺。論房子的年齡、地理位置、格局，都應是美女級別的房子，但不知為什麼，家里內部卻異常地凌亂。
      賣房子就像相親一樣（儘管我們這個時代相親這個詞已淡出詞典），勢必要好好打扮一番。不經過精心裝飾的房間，不是將自己的優點全給遮蓋起來了嗎？不要想：買家是來看房子，不是來看裝飾。而要想：買家不僅僅是買一個房子，更是尋找一個家。
      任何一個買家在看房子時，都有一個心理轉移的過程，就是不自覺地會想像假如將來自己住在這裡會是什麼樣的感覺。如果你精心裝點，去掉凌亂感，不是幫助買方迅速完成這個心理轉移的過程，去掉距離感，而給自己增加成功的機會嗎？
      問問自己：如果你現在要去面試一個工作，你會如何想方設法為對方留下一個印象？面試不一定成功，但美好的第一印象，卻不可掉以輕心。

      2，房間冷清感。
      常聽客戶講，特別喜歡看本地西人住的房子，原因是喜歡他們的裝飾。
      我和客戶有同感。想當年，沒做地產經紀，甘心做我的家庭主婦時，就特別喜歡和朋友一起去看樣板房。那裡真有讓人流連忘返的感覺。
      成為地產經紀後，我幫客戶賣房子，一定是要去掉房間的冷清感的。不知你同不同意我的感覺：一個冷情感的房子，就像一個冰美人，總有拒人於千里之外的感覺。造成冷清感有幾個方面：屋主不喜歡室內裝飾；或者有裝飾之心，沒有裝飾之感覺；或者是家俱沒買齊或擺放不到位，牆壁上缺乏合適的畫，或缺少合適的裝飾品等。

      3，家具和房間的不成比例感。
      有一次，帶客戶看白石鎮Morgan Creek的一個緊挨高爾夫球場的豪宅。那房子美麗無比，後院綠草如茵。巨大的落地窗打開，直看花園美景。
      但不知為什麼，坐在落地窗前的沙發上，感覺就是不對勁。後來才發現，那個沙發的尺寸大小和高度，和房間高挑的屋頂，巨大的落地窗，極其不成比例。前者都高大，而沙發極其小，兩者一對照，不僅沒有達到和諧，更顯得兩極分化。家俱不僅沒有襯托房間的大氣，卻使得整個房間比例失調，可謂挑選家俱上的敗筆。
      賣房的成功，有很多要素，但有一點是從你搬進新家那一時刻就決定的：家俱的選擇。
      筆者的心得是，房子不同，住的人不同，房子是隨主人的個性。不論主人崇尚豪華，還是簡潔，都可經過精心的設計，體現其與眾不同的特色。宛如生活是一個萬花筒，每個人的家都可因屋主的情趣與格調，成為萬花筒中的美麗風景。
      常言道：世界上沒有醜陋的女人，只有懶惰的女人一樣；世界上也沒有難堪的房子，只有難看的裝飾。
      文：Shelly Liu
      電話：778-928-8899