前些天的大雨和大風，導致溫哥華很多地方出現水浸，屋頂漏水。真是屋漏導致連夜雨，令人狼狽不堪。如果是發生在你家中，可能花去你不少的金錢和時間。上兩期我們剛巧談過清理樹葉的重要。如果能夠及時清理樹葉，房屋水浸的機會就會大大減少！
　　最近筆者有兩位朋友的土庫由於排水淤塞和抽水馬達失效而水浸，最嚴重的時候土庫約有6英寸的水深，而且是來勢突然，說來就來。他想馬上搬走貴重的東西也來不及。後來發現土庫出現水浸的原因，就是抽水的馬達（Sump Pump）（圖一）失效。
　　筆者以前談過有些新建房屋的土庫，是需要安裝抽水馬達去排走雨水，如果馬達失靈或電力供應出現中斷，剛好又遇上大雨不斷，就會導致水淹土庫，所以讀者最好瞭解自己的土庫是否有抽水馬達的存在。
　　為了防止水淹的機會，大家要經常檢查馬達的操作是否正常。尤其是在秋冬雨季之前更要小心。
　　所以，有些朋友會加多一個馬達作為後備之用，也有朋友在沙井內安裝警報系統（Alarm System）（圖二）。如果水位高漲超過正常高度，警報系統就會發出警報，提醒屋主要立刻找人檢查和更換不能操作的馬達。
       另外一個住在土庫的朋友，由於來到加拿大不久，不知道要清理排水洞的重要。當樹葉淤塞土庫門前排水洞時（圖三），沒有馬上清理。下了幾場大雨後，雨水積累排不走，最後淹進土庫。馬上急電筆者問怎麼辦？我到他家中後，發現只是沙土和樹葉淤塞排水洞。我立刻為他清理排水洞，水深馬上降低，解決了水浸的危機。
       一般房屋最容易發現漏水的地方，就是在煙囪、天窗及所有伸出屋頂的排氣管（圖四）。所以當檢查和清潔屋頂的時候，就要特別注意這些地方，很多時候需要涂上預防漏水的瀝青在這些地方上。
       此外，我們會發覺在上層的排水管下的屋頂材料，較其他地方的屋頂材料更容易老化及出現漏水。主要是下雨後一段時間，在排水管下仍然會有雨水慢慢流出來，雨水經常流經的地方或屋頂材料就會較快變得腐爛，改善的方法就是延長排水管直接流入排水槽中。只要我們能夠經常清理和保養屋頂，就會減少屋頂漏水的機會。
      李志輝
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