很多人以為，成為房東投資房地產，會是一個輕易賺錢的方式。如果事前能夠做好準備工作的話，那可以為你帶來金錢報償，同時也可減低風險。但是否輕易？並不是。如果做得不恰當，可令你蒙受經濟損失。
      重點是到每個月底時，當你收到租金，繳付賬單後，最終還有剩余的金錢放進口袋裏，而房東慢慢地清還按揭，最後還將獲得一筆額外的儲備金。

      以下是一些小竅門：
      *先研究一下自己打算置業的那個地區的情況。它正在邁向衰落抑或逐漸冒升？若諸如沃爾瑪(Wal-Mart)、Tim Hortons及家得寶(Home Depot)等連鎖集團正在遷入該區的話，那便是個好指標。
      該些公司決定在哪處開設店鋪之前，均會先做大量關於人口學及收入方面的調查。
置業者也可以瀏覽該個由聯邦政府資助的網頁settlement.org。它通過資訊及其他的資源，協助移民在加國安頓下來。
      *選用一位有在區內房地產投資的物業經紀。
      要求地產經紀展示他們的物業及出租情況。要求他們提供曾經幫忙過的其他投資者名字，然後致電給該些投資者。必須確定他們擁有一個專業團隊為你服務，團隊成員應該包括物業經理、保險顧問、按揭經紀、驗房師、會計師及律師。
      *當你擁有超過4個出租單位時，應請可靠的物業經理。你一定不希望在深夜時分接聽來電。根據過往經驗，你可以撥出每月租金最多10%，用到物業經理身上。他們將會確保你的物業能夠獲得適當保養，並且能夠協助找到租客。
      *不必匆忙把空置單位租出。花點時間慢慢挑選潛在租客，原因日後若想逐離一個麻煩租客，或須耗時數個月。致電給所有租客所提供的咨詢人，要求一張現時的租金存根，並且與最少與兩個前房東傾談。可以的話，要求租客支付水電氣等費用。租客須向公用事業公司申請賬戶，那促使該些公司再一次為租客展開信貸查核。
      *謹慎處理向學生租客租出土庫公寓(basement apartment)或居所的有關安排。
      儘管該些單位可以提供額外收入，但大家必須確定它們的合法性，遵從防火守則以及擁有所需的各款營運牌照。
      *購入並且長期持有該項物業。這樣的話，你便能夠擁有一份收入，並且慢慢地開始償還按揭。
      *如果與其他人一起投資的話，應該訂出合伙協議。
      若互相之間友誼出現不和的時候，種種問題之後便會陸續發生，尤其如果其中一個伙伴失去工作及無力攤分開支，又或其中一人有意出售物業，而另一人則不想那樣做。
      若簽訂合伙協議的話，就可在事情發生前預先定下應該怎樣做，而毋須在問題出現後花費昂貴的法律費用找尋解決方案。
      投資房地產並非易事。但如能採取適當的防範措施，它可以達致非常好的回報。資料來源：星報