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卑9月房市價量俱升
( 2011-10-21 )



大溫區9月份平均屋價超過75萬元,較去年同月提高了10.5%。

      據卑詩地產協會(The British Columbia Real Estate Association)10月14日公布9月份房地產市場數據顯示,按揭率維持低企,加上就業情況改善,推動地產交投量較去年升近9%,而房市成交價持續攀升,漲幅6%。至於大溫區同月的平均屋價更高逾75萬元,較去年同期提升超過一成(見表)。
      經季節性調整後,卑詩省今年9月份通過電腦盤(Multiple Listing Service,MLS)成交的住宅數量共5,995幢,較去年同期的5,511幢,上揚8.8%,較今年8月份則增加3%。


      全省9月份6千幢成交
      房屋成交價方面,卑詩省9月份錄得的平均屋價為523,568元,較去年同期的493,846元,上升6%;而大溫區平均屋價就超過了75萬元,較去年9月增10.5%。
      卑詩地產協會首席經濟學家繆爾(Cameron Muir)表示,本省房屋按揭率持續處於偏低水平,再加上最近就業率上升,直接刺激地產市道需求回彈。


      今年首9月掛牌量增8.1%
      繆爾補充道,儘管卑詩省9月份房屋銷售量出現溫和升幅,但待售掛牌房屋數量也持續增加。
      他指出,今年截至9月底為止,全省通過電腦盤掛牌放售的房屋共有55,616幢,比去年同期的51,433幢,增加8.1%。
      2011年首9月的卑詩省房屋成交量為61,127幢,按年升3.2%;平均房屋成交價同期為569,922元,比去年同期上漲13.9%。
      至於今年首9個月房產買賣涉及總金額達到348億元,較去年同期增加17.5%。