下列5個簡單步驟，將有助閣下能夠以可負擔得起的價格購入心儀的房屋：

     （一）瞭解競價戰規則
      多付屋價的主要原因在於你在參與競價戰期間感到驚慌失措。
      事前，置業者先要瞭解該間房屋究竟能以哪個價格售出。很多賣家蓄意標出低於市價的叫價，以吸引大量買家出價。
      不要露出自己底牌。如果你在當天太早的時間交出（開價offer），賣方經紀便將致電通知所有準買家叫他們嘗試開價，以及鼓勵進行競價戰。
      應在晚上7時左右提交開價，並把不可撤銷期限（irrevocable period）訂為不多於4小時。
      要把壓力放到賣方，而不在自己身上。

     （二）向賣家發問一些尖銳問題
      詢問賣家或賣方經紀，他們是否知道該間求售房屋存在什麼問題，諸如地庫曾否水浸、屋頂有否滲漏，甚至是滲漏部分是否已經維修妥當等。
      之後問他們是否知道關於有可能影響這宗房屋交易的鄰里情況。
      告訴他們，你將依賴該些資料。留意他們如何回答。大多數賣家拒絕簽署物業披露陳述（property disclosure statement），但若你直接詢問的話，他們必須如實回答問題。如果賣家拒絕回答，又或行動可疑的話，你就需與你的驗房師（home inspector）及物業經紀商討情況，然後一就調整你的交易開價，又或放棄開價。

     （三）地庫必須合法
      如果該房屋附有地庫出租房（basement apartment），而因此帶來的收入對你十分重要的話，你就必須確保地庫出租房符合各項土地規劃及防火附例。
      如果不符合的話，當你購入房屋後，只要有一個鄰居向當局提出投訴，你或須被迫花費數以千元計金錢從而令地庫出租房符合相關附例。

     （四）盡早查看你的保險費
      立即找來一名保險代理，而如果可能的話，當你簽署買賣協議後及撤銷任何買賣條件之前，就應查看購買房屋保險的保費金額。
      保險代理可以查核該個鄰里的保險索償記錄，以及讓你知道有關污水倒流或惡意破壞的索償情況。任何買家決定撤銷他們的附加條件以及完成房屋交易前，這些都是買家需要知道的資料。

     （五）研究售後保養保障
      很多公司正在進軍這個市場，以每年最多500元的費用，買家就可為他們的暖爐、空調設備、電機及水管系統以至家中所有大型電器取得售後保養保障。這是必須得到的保障，原因賣家交吉後，便不再為該些項目進行保養。
      查明各份保養單的免賠額（deductibles）及不受保範圍，它們可為你提供一份安心，日後發生問題時，你只須致電聯絡有關公司即可。
      資料來源：星報