北京、上海、深圳樓市在剛剛結束的“十一”長假中，並未出現以往“金九銀十”的火爆，三地樓市依然慘淡，成交量冰凍。房展會上看房者眾多，但由於各樓盤降價幅度不足預期，真正簽約購房者並不多。對於後市業內人士也產生分歧，部分認為成交量或被延後至四季度，也有人認為樓市還將持續低迷。
     《北京晨報》7日消息，儘管有“十一”黃金周的推動，但房地產商期盼的“銀十”依然不給力。7天長假打斷了北京樓市9月下旬開始的成交回暖勢頭，尤其是二手住宅市場。
      據北京房地產交易管理網統計，黃金周前五天，北京住宅成交總量為547套，與2010年同期的成交量相比，大幅下跌24%，與“金九”同期相比下跌67%。其中二手住宅網簽總量為60套，同比下跌了近28%。
      偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，“更多人利用黃金周出遊，不少購房者暫緩了購房計劃；另外，10月將有30個左右的新盤計劃入市，其中不乏低價入市樓盤，也使部分購房者選擇繼續等待。”
      北京中原地產市場研究總監張大偉稱，目前市場上價格沒有明顯鬆動很難換得購房者的認可，其預測，四季度北京樓市很難出現明顯的拐點。 
      開發商希望的“以價換量”局面也並未出現。而在二手房市場，我愛我家、鏈家等多家仲介公司前來買房甚至詢問的顧客並不多。仲介公司的員工稱，長假期間幾乎沒有什麼生意。
      上海樓市的觀望情緒也依然濃厚，看房者不少，買房者不多。“十一”期間的上海房地產秋季展示會上，4天參觀總人數逾13萬人，成交203套共2.6億元。
      不少開發商也在展會最後一天放手一搏，特價房、大優惠隨處可見。但有開發商也坦言，觀望情緒依然濃厚，成交比例不是很高，“大多數人都說還要回去再和家人商量”。
      21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示，樓市“金九不金”造成的庫存量放大，可能成為之後“銀十”期間樓市面臨降價的信號，成交放量或被延後至四季度後期。
      但中國房產資訊集團分析師薛建雄認為，樓市還將持續低迷，銀十恐怕已經無望。
      而“十一”期間舉辦的深圳秋季房地產交易會，在節前被給予厚望，業內曾預期會有大規模降價優惠，但事與願違。儘管號稱集結深圳、香港、惠州、東莞等城市近80樓盤項目，但深圳21個參展的樓盤中，只有不足四成在銷售，其他都以打廣告為主。參展的深圳樓盤在打折方面也沒有過多驚喜，基本都是給出9.8折、9.7折的常規折扣。
      知名地產行銷評論人弓鳴指出，深圳總體的交投氛圍不是很濃，開發商雖然抓緊促銷，但沒有大力甩盤的情況，樓市存量積壓得不多，所以開發商心態比較平靜，而買家同樣比較穩定，不因一點點折扣就買房，因此形成目前的平淡狀態。