《Beyond the Sold Sign》提供不少實用指引。

      很多加拿大人或須面對一個較為困難的決定：如果年邁父母已經沒能力打理居住的房屋時，應該怎樣做？解決方法包括把房屋出售，從而可讓該些長者入住共管公寓單位或退休社區，又或為房屋進行升級改善工程，容許安排住家護理服務。
      但大家不應該匆忙作出決定。對於很多長者而言，房屋物業始終是他們的重要資產，而基於自住房屋豁免條例，該類房屋出售後亦無需繳付任何收入稅。
      但在很多情況下，出售房屋後所得來的金錢（連同來自各項投資或退休金的其他收入）必須能夠創造足夠的投資後收入，借以滿足他們退休之後的各種需求。

      盡早咨詢專家意見
      這正是盡早向財產策劃師（estate planner）咨詢意見的原因，大家亦可咨詢在該方面擁有專門知識的物業經紀的意見。那是為物業經紀而設的一項嶄新專門研究，由資深物業律師兼物業經紀勒博（Barry Lebow）研發。
      如果想取得認可長者代理人（Accredited Senior Agent，簡稱ASA）名銜的話，該位代理必須完成相關課程、擁用最少3年房地產業務經驗、曾經掛牌或出售最少3個55歲以上客戶的房屋，以及在本身省府登記處擁有良好聲譽。
      擁有ASA名銜的朱莉威爾遜（Julie Wilson）撰寫了《Beyond the Sold Sign》一書，書中提供實用指引，確保大家在作出決定前，能夠瞭解或許遇上的各種問題。
      ASA可協助大家分析繼續留在現居房屋是否一個最佳選擇。他們必須擁有你居所一帶退休社區選擇的充分資料及知識，並擁有一個專業團隊，為你推介關於財產策劃、法律及醫療保健方面議題。如果決定出售房屋的話，你可以聯絡ASA代為安排，又或聘用另一個代理人。一些代理人提供服務時不收取費用，以與該個家庭建立關係，方便日後取得推荐介紹。

      選安老院要留意護理及安全
      在加國各地營運20家私營安老院的All Seniors Care Living Centres副總裁庫爾（Josh Kuhl）表示，選擇安老院時，最重要是留意社群意識、24小時護理及安全性。
      很多希望留在家中居住的人卻沒有足夠金錢進行升級改善工程，從而使到家居護理變得更為容易。

      可考慮逆向按揭
      其中一個為升級工程籌措所需資金的方法是安排逆向按揭（reverse mortgage），儘管並非所有人可以那樣做。逆向按揭可讓大家借到房屋價格的40%，而在居住該所房屋期間無需償還任何款項。如果你遷離居所或去世的話，才需償付本金及累積利息。
      反向按揭的缺點在於利率一般較普通利率高出2厘，而擔保貸款一般不會超出房屋的公平市值。但曾經聽過一個不幸的個案，一位婦人去世之後，子女方才發覺，她之前取得逆向按揭，卻將貸來的金錢，全部在賭場輸掉，因此差不多沒有留下任何資產。
      也有人認為，大家可以申請息口較低的信用透支（line of redit），儘管你需要每月定期還款。如果你擁有其他收入或投資用以償付信用透支的話，申請信用透支是較為可取的做法。
      大家作出任何決定之前，需與家人商量，並聽取專業人士意見。這樣，民眾退休日子仍將保持穩定安全。資料來源：星報