有時候，當我們去檢查屋頂前，屋主或有關人士都會主動說屋頂剛換了不久，應該沒有問題。如果屋頂由專業人士更換而有保證書，筆者同意以上的觀點。
　　但很多時候，事情往往有例外。從地面看上屋頂，只能看到一部分，而且可能並不完整和清楚。在我們公司的立場，如果在安全、斜度和高度許可下，我們驗屋師都會爬上屋頂，從屋頂上近距離檢查，確定屋頂的真正情況。
　　最近看到一個真實的例子，以供大家參考。從地面上看，屋頂的材料更換不久和仍然很新。但當我爬上屋頂再作進一步檢查，就發現有數個問題，而且可能很大。
　　屋頂在低處曾經被人大面積用瀝青修補過，最大原因可能是曾經在換屋頂後發生過漏水（圖一、二）。
　　而另一問題就是屋的排水谷處出現高低不一，而且安裝的方法不對（圖三），不是非專業公司安裝，就是屋主自己動手更換。
　　當我們進入屋的閣樓時，進一步發現各種問題。首先是確定屋頂最近曾經有漏水的跡象，所以被大面積地用瀝青塗上，而當檢查閣樓的支架時，真的發現出了兩個問題。第一個問題就是有些支架出現彎曲的現象，這說明屋頂曾經被不正常的重量壓在屋頂上，或支架安裝不正確。另一個問題就是有些垂直的支架，並不是正確地坐在或接在橫樑上，而只是坐在天花板上。這樣的支架並不可以承受屋頂任何重量。
　　以上種種的問題，可以說這個“新”屋頂並不是由專業的公司建造。而經過進一步查詢，原來這屋頂是由屋主自己建造，並不能提供任何的壽命和人工保證，而且在新建完成後，很快出現漏水問題。唯一解決的方法，就是聘用專業公司和工程師重新翻造一屋頂，並更正所有不正確的支架。
　　怎樣去選擇一家好公司更換屋頂？
　　詢問你的親友是否有可靠的屋頂承建公司？
　　詢問Roofing Contractors Association of B.C.或Roofing Institute R.C.A. B.C. （電話：604-882-9734）有關他們會員的資料，或要求介紹一些信譽良好的公司。
　　詢問Better Business Bureau of Mainland of B.C.即是BBB（電話：604-682-2711）有關屋頂承建公司的歷史，是否以往涉及法律的訴訟或經常被人投訴。
　　多比較其他公司，價錢昂貴或特別便宜的公司都需要小心，選擇歷史悠久信譽良好的公司，是比較安心的。
　　李志輝
　　註冊驗屋師/立信屋宇檢查公司
　　604-645-3944