從2009年至今，全國樓價平均已飛升31%，按年計是12%。加通社

      父母、祖父母常常勸子女，要投資，應該投資於土地。2009年至今，全國樓價平均已飛升31%，按年計是12%。比較起來，美國在同一時期樓價下跌了5%，在過去10年，樓價幾乎沒有上落。
      加拿大央行雖然最終都會加息，但投資於物業有其誘人之處。一般人意見是，即使樓價下挫，租金可以抵償開支；如果息口上揚，買樓的人會減少，令更多人寧可租樓。
      投資物業，煩惱只有一個，就是要做業主。有些人精於此道，或者是夠運吧。但大多數人並沒有這樣好的運氣。這些年來，不少讀者向筆者發電郵，申訴身為業主的苦況。
      要投資於物業，又不用追收房租，又不怕租客以尿片堵塞廁所，是有方法的。
      這方法是“地產投資信託”，即REIT（real estate investment trust）。這個REIT可讓投資者成為一批物業的業主，包括退休人士房屋、商業大樓、甚至北方的物業。投資者也可以分散投資到非住宅物業。

      息率比普通股高
      信託入息基金市場一度發展蓬勃，但聯邦政府規定這些基金必須在2011年轉為公司，但REIT是唯一的例外。目前共有35個REIT在多倫多交易所掛牌買賣，每季度派息，而息率一般都比普通股股息為高。
      但讀者要當心，REIT都是股票，而派息額越高，單位價增長相比大市通常會較慢。要選擇REIT投資，就如選擇股票一樣，祕訣當然要選頂尖兒的。
      財經電視台BNN在6月份的節目中，訪問了Sentry REIT基金經理米曹（Dennis Mitchel）。米曹在節目中講出了他的3個REIT首選：Dundee、Canadian REIT、Primaris。
      Morningstar Canada給予這3家公司的評級，可知在素質及增長前景方面，意見不一。
      Dundee在財務健康狀況獲得C級、增長前景是B級。Canadian REIT分別得B級、C級；Primaris分別得A級、C級。
      TSI Network主持人麥基奧（Pat McKeough）以Canadian REIT的4.4%回報列為首選，另加RioCan REIT。RioCan是加拿大最大的REIT，在加拿大擁有接近300個商場、在美國擁有31個商場權益。RioCan的回報是5.6%。
      對大多數投資者來說，這方法比投資於地產更佳，既省卻做業主的煩惱，也沒有揀股的勞瘁。
      交易所買賣基金（ETF）追蹤一個特定地產指數，以低廉費用投資於一籃子公司。
      滿地可銀行的BMO Equity Weight REITs Index跟蹤Dow Jones Canada Select Equal Weight Index。管理費只是0.55%，微不足道，替投資者財富增值，更勝地產互惠基金。目前回報是5.6%。
      iShares S&P/TSX Capped REIT的管理費也只是0.55%，所追蹤的是S&P/TSX Capped REIT Index。回報是5.10%。
      地產也可以是風險高的投資，但是，收費低廉、而ETF可以將投資在整個界別中分散，減低風險。
      與房屋或公寓不同的是，投資於REIT及ETF的另一個好處，是可以放在註冊退休儲蓄計劃（RRSP）內。資料來源：星報