皇家銀行經濟研究部(RBC Economicss)22日發表報告，指出加國人的置業開支連續兩季上升，但近期環球市場及經濟動盪促使利息保持低位，令置業開支停止上漲。另一方面，在溫哥華，置業開支急升，把全國指數也推高了。
      根據皇家銀行的置業負擔能力指數(housing affordability index)，在2011年第二季，置業人士，不管任何物業，以稅前收入用以繳交按揭的比例上升，但這趨勢可能會回落。皇銀高級副總裁兼總經濟師韋特(Craig Wright)稱：“環球金融市場再度波動，加深了環球增長步伐的不明朗因素；在本行研究加國樓市前景時，這一點必須在考慮之列。”報告也指出：“市場波動也有好處，即置業人士負擔能力不會急速惡化，或惡化速度不如以前想像般急。”
      由於這些不明朗因素，加拿大央行便不用急於加息，因此可令浮動按揭成本下降。皇銀預料，加拿大央行會把利率維持在目前的1厘低位，直到明年中。今年較早時候，經濟師曾預期央行會在今夏開始加息。
另一方面，在溫哥華，置業開支急升，把全國指數也推高了。皇銀的季度報告稱，在溫市，獨立平房的開支特別昂貴。如果把按揭還款、物業稅、水電等支出計算在內，總開支相等於一個標準家庭月入的92.5%，高於前一季的10.4%。相比之下，置業開支第二大城市多倫多只是51.9% (升2%)，而全國數字則為43.3% (上升1.7個百分點)。
      皇銀也發現，在其余市場，大部分都在可以負擔能力之內。
      在季度內，擁有一個共管公寓單位的開支上升0.8%；一幢獨立平房開支增加1.7%，一幢兩層房屋開支增加1.8%。
      報告書指出，對有意置業的人來說，亞省相當有吸引力，因為卡加利的置業負擔很輕。在滿地可，置業開支大約是家庭稅前收入的42.6%，比前一季增加1.4%。
      報告書也調查了加國其他城市，包括渥太華(41.2%、升1.3%)、卡加利(37.1%，升0.6%)、愛民頓(33.8%，升0.6%)。
      加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association，CREA)上周表示，平均樓價可望在今年第二季轉趨溫和。另外，新盤增加，將可令各省的房屋重售更見均衡，而全國樓價平均預測會在2012年回穩。
      地產協會還預測，樓價在2011年會平均上漲7.2%至363,500元。