中國國務院總理溫家寶近日強調，房價上漲過快的二三線城市要採取必要限購措施。這意味，隨限購令的蔓延，中小房企的投資經營環境將進一步惡化，甚至有可能走向消亡。
據報道， 針對溫家寶提出的上述政策，北京中原地產市場研究總監張大偉表示，這在一定程度上說明了年內房地產調控的力度不會放鬆，很可能會影響部分停售等待政策緩和的開發商的價格心理。
      在前幾輪房地產調控政策的打壓下，融資成本難就已將中小房企壓的喘不過氣來。同時，銷售業績的不理想也在蠶食中小房企的生命。當前，隨限購令將在二三線城市蔓延這一政策的出台，中小房企的投資經營環境將進一步惡化。
      據統計，按照申萬一級行業分類，截至7月11日，已發布中期業績預告的45家上市房企中，僅有13家中期業績預增，有5家扭虧，2家略增，中期業績預喜的上市房企合計有20家，佔比僅44%。同時，有9家公司業績預減，5家略減，7家續虧，還有4家首虧。
      其中，有5家上市房企中期預告淨利潤最大下降幅度超過200%，金宇車城預計上半年淨利潤約負540萬元至負360萬元，業績下降381.91%至522.7%；津濱發展中期虧損額最高，這也是該公司首次出現虧損，預告虧損可能達到8,000萬元至1億元。萬澤股份、鑫茂科技和高新發展也預計中期業績虧損，淨利潤最大下降幅度可能超過200%。
      而有報告顯示，上半年大型房企仍舊保持了高速增長的勢頭。其中，前十大房企合計實現銷售金額3,323億元，同比增幅超過八成。此時，二三線城市限購令的出台，對於中小房企的生存而言無疑是雪上加霜。而隨限購令的推進，大型房企的壟斷經營則初現端倪。
      然而，大型房企的壟斷經營對於房地產市場來說並不是什麼好事。著名經濟學家茅于軾曾經說：“中國只有一家土地供應商 是高房價根源。”他認為，中國房地產業的兩個最大問題是政府對土地供應壟斷所導致的地價飆升，以及貧富差距過大而富人缺少投資途徑。由此可見，在土地壟斷經營之後，房地產市場再出現幾家壟斷的經營企業，那時，難以調控的恐怕就不只是房價了。
      不過另據報道，二三線城市不僅房價普漲，而且有地產商還稱降價可能很小。南昌是二線城市的代表，上半年南昌樓市曾遭遇“史上最嚴厲的調控”，但3月過後，南昌房價便一路上漲，6月銷售均價每平米7,884元，比3月平均每平米上漲了600多。在河南鄭州，6月房價不但沒降，反而開始上漲。一樓盤負責人還認為，現在看房地產降價不太可能。同樣作為二線城市的吉林省長春市，房價上漲也非常快。為遏制房價上漲，5月28日起，長春市開始實行限購，不允許已有住房的家庭購買二套新房。