專家預料如加拿大央行在秋天恢復緊縮政策，跌勢將會延續。房價在未來兩年會下跌10%，成交宗數會減少15%。

      加拿大的房價在6月份繼續攀升，超過去年同月房價。而溫哥華在6月的屋價，更上升23％。經濟師相信，房價升勢可能不久之後便會放緩，這對有意置業人士將是好消息。
      加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association）15日稱，全國重售房屋6月份平均價是372,700元，比去年6月高8.7%，相比5月份則跌0.9%；共有48,487宗成交，比2010年6月增10.8%。不過，去年6月成交量已在下降，主因是買家要趕及央行在6月加息前置業。6月份的買賣活動也比5月高2.6%，一反連跌4個月的頹勢。
      滿地可銀行經濟師卡維奇（Robert Kavcic）在研究報告中指出：“6月份成交量按年有雙位數字升幅，是2010年4月以來步伐最快的。不過，這強勁增長的背後是活躍程度最近已下降，因為由去年4月至6月，由於按揭條件收緊，成交量減少逾16%。”
      房價雖然按年計上揚，但按季節調整已連續第3個月下跌，可見縮短了最長按揭年期的規定“對房價最少有輕微影響”。
      一些業內觀察家猜測，房價已經見頂，特別是一旦加息，下跌可期。卡維奇說：“按揭條件收緊，加上負擔能力下降，至少會令房價升幅放緩。如果加拿大央行在秋天恢復緊縮政策，這勢頭將會延續。”
      道明銀行經濟師古拉蒂（Sonya Gulati）預料房價在未來兩年會下跌10%，成交宗數會減少15%。
      在全國的城市中，成交量大都上升，不過兩大房價最高的城市例外。溫哥華的成交量跌1.7%，多倫多跌0.4%。

      溫市屋價銳升23％
      在溫哥華，地產協會表示，平均房價比去年同月上升約23%，但這上升幅度是因為豪宅買賣活躍而被推高。大溫哥華地區6月的平均屋價達630,921元。
      在西溫哥華及烈治文的貴價地區，成交量已自2月開始減少。在多倫多，按季節調整房價平均下跌1.1%，但按年計仍然高近10%，而放盤量追不上需求，令房價上升。
      事實上，多倫多《星報》向加國5大銀行及經濟師進行了普查，綜合意見是多倫多連續15年的地產旺市已到尾聲。分析師均同意，這次房價上升周期將在2012年中斷，但在房價回落的幅度，意見紛紜。部分人估計房價會穩住不跌，其他人認為未來兩年，跌幅會在10%至25%之間。
      雖然房價已破紀錄，但本月內已有兩間大銀行發表報告，認為樓市將會出現調整。道明銀行早前估計，樓市在2012年會下挫4.9%，到2013年再挫3.4%。即是說，在多市今年購入的平均價458,600元在明年會降價22,300元，到次年再跌15,000元。帝國商業銀行也估計樓市會有調整，不過不會急跌，而是漸進式的。
      銀行的預測一向較為保守，但獨立分析員，例如資本經濟（Capital Economics）及《經濟學人》（The Economist）雜誌，便認為樓價已比正常大大超出21%至25%。資本經濟分析員馬丹尼（David Madani）說：“相比收入，房價升幅已太多。我們認為這現象不可能持久。”
      不過，被迫靠邊站的準買家將有機會置業了。皇家銀行高級經濟師賀奎（Robert Hogue）表示：“在樓價高的城市，樓價出現冷卻，這會是好消息。”