大溫地區6月的房地產市場資料見附表，從獨立屋的資料中可以看出，比起5月份，整個大溫市場賣出盤減少，成交價格大致持平。值得注意的是，前一段時間低迷的烈治文市場，賣出盤增長17.04%，顯示自日本地震一來，消費者信心正在恢復。

      烈治文開始回暖
      大溫房地產市場6月處於穩定狀態。獨立屋放盤2503個，同比增加8.83%，環比減少2.80%；賣出盤1473個，同比增加29.10%，環比減少6.48%；賣出平均價1215265個，同比增長25.22%，環比減少0.67%。
      與5月份相比，6月一些地區的獨立屋賣出盤大幅度減少，如本拿比東減少53.85%，本拿比北減少27.40%，西溫減少19.76%；價格則有升有降，本拿比南降價5.41%，北溫降價6.82%；高貴林升價2.63%，烈治文升價2.17%，溫西升價2.27%，西溫升價6.50%；本拿比東、本拿比北、溫東、新威斯敏與上月價格持平。
      因為日本地震的影響，一直火熱的烈治文市場淡靜了一段時間，6月份開始出現明顯的回暖信號，在大溫地區普遍賣出減少的情況下，烈治文一枝獨秀，賣出盤比5月大幅上漲。放盤減少了5.23%，賣出平均價微升2.17%。
      最近，加拿大道明銀行和皇家銀行宣佈微升5年固定貸款利息0.15%，有些客戶擔心加息對房地產市場的影響。筆者認為，目前貸款利率仍處於歷史低位，對市場行情影響不大。但中國的加息則對國內房地產市場有大影響，政策抑制資金的流動性，打壓購買行為，這種以維穩為目的的限購政策估計會持續到2012年十八大召開。中國政府強有力的調控政策，會加速熱錢流向加拿大等中國移民聚居的國家。
      因為全球性的通脹，加拿大的加息是不可避免的。為了保障經濟的健康發展，利息一定會調整，但筆者認為這種調整不會太急，今年內利息應該還處於較低水平。

      市場可能在9月升溫
      筆者最近在帶客戶買賣房子時遇到了一種有趣的現象，賣家不肯降價，說：“市場價格不是在上漲嗎？”；而買家希望降價，經常會說：“市場價格不是在下降嗎？”，他們相信市場是在下跌。市場實際上的狀態可以從資料上看出來，有些地區價格微升，有些地區價格微降，整體市場穩定，處於膠狀態。
      很多客戶都很關心下半年的市場走向，筆者認為，今年的市場會與去年相似，市場在夏日出現短暫的淡靜，繼續穩定一段時間，到9月份開始升溫，預計十一長周末開始將有大批華裔移民買家進入市場。